Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Raumaufteilung im 16. Bezirk
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Helligkeit und eine zentrale, hervorragend angebundene Lage.
Auf rund 53,37 m² Wohnfläche erwartet Sie im 3. Stock eines gepflegten Hauses (ohne Lift) ein komfortables Zuhause mit freundlicher Atmosphäre und schönem Stadtblick – perfekt für Singles, Paare oder als solide Anlage.
🏡 Raum & Ausstattung
Die Wohnung bietet:
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Separate Küchennische (praktisch integriert)
- Badezimmer mit moderner Dusche
- Separates WC
- Fliesen- und Laminatböden
- Gas-Etagenheizung
Die Kombination aus Funktionalität und gemütlichem Wohngefühl macht diese Wohnung besonders attraktiv.
📍 Lage & Infrastruktur
Hier wohnen Sie urban und bestens angebunden:
- U6, Straßenbahnlinie 9 sowie mehrere Buslinien schnell erreichbar
- Lugner City und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten
→ Alles für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Wien, genauer gesagt im 16. Bezirk bei der Gablenzgasse. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich die bekannte Einkaufsmeile Lugner City sowie die U-Bahn-Station Burggasse, die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Bezirke ermöglicht. In der direkten Umgebung der