Beschreibung
Nahe der Altstadt...
... und trotzdem in Grünruhelage bietet das 2-Zimmer-Terrassen-Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock einer schönenWohnanlage nahe der Hellbrunner Allee gelegene Wohnung begeistert mit großer Glasfassade, vorgelagerter Terrasse sowie außergewöhnlicher Raumhöhe. Über den Lift oder das gepflegte Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den kleinen Vorraum mit Garderobe und über die Treppe in das loftartige Obergeschoss der Wohnung. Zur rechten betritt man den großzügigen Wohnraum mit Essplatz und gut ausgestatteter Küche. Die vorgelagerte weitläufige West-Terrasse (18,50qm) mit Untersbergblick ergänzt als 3. Zimmer die Wohnung von Ostern bis Oktober. Hier lässt es sich von morgens bis abends herrlich chillen bzw. sich gärtnerisch zu verwirklichen. Mit elektrischen Außenrollos an der westseitigen Fensterfront lässt sich die Raumtemperatur im Sommer gut steuern. Gleich gegenüber vom Wohnraum geht es in den geräumigen Schlafraum mit Gaisbergblick (Osten) und begehbarem Kasten, daneben befindet sich das praktische Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Parkettböden, die Küche im toskanischen Stil, eine praktische elegante Wohnwand im Wohnraum, ein TG-Platz und ein Kellerraum ergänzen das Wohlfühlangebot dieser Wohnung. Die Betriebskosten inkludieren Heizkosten und Warmwasser. Strom und Internet sind extra. Das Haus verfügt über eine Sat-Antenne, Kabelfernsehen der Salzburg AG ist ebenso möglich.
Wir freuen uns Ihnen dieses außergewöhnliche Heim präsentieren zu dürfen!
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [email protected]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür in der Hellbrunner Allee oder in Freisaal. Die Haltestelle der Buslinien 3, 8, 11, 22 sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die Altstadt mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Vor dem Haus oder ganz in der Nähe sind immer Parkplätze zu finden. Nahversorger – von der ärztlichen bis zur alltäglichen Versorgung – befinden sich in unmittelbarer Umgebung
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