Beschreibung
Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens. Hinter einem schlichten Holztor eröffnet sich eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Alte Bäume, eine eigene Quelle, historische Natursteinmauern und liebevoll gestaltete Gartenräume verleihen dem Park die Atmosphäre eines klassischen Landsitzes.
Zum Ensemble gehören neben dem repräsentativen Herrenhaus ein charmantes Atelier sowie ein separates Hausmeisterhaus. Die traditionelle Ausseer Holzarchitektur fügt sich harmonisch in die Gartenlandschaft ein und unterstreicht den historischen Charakter der Liegenschaft.
Die Ursprünge der Villa reichen bis ins Jahr 1819 zurück. Mit der Erweiterung im Jahr 1905 erhielt sie ihr heutiges Erscheinungsbild, das traditionelle Ausseer Baukultur mit der Eleganz der Gründerzeit verbindet. Original erhaltene Holzkastenfenster, kunstvolle Buntglasfenster, historische Kachelöfen, Kassettendecken und umlaufende Veranden zeugen von höchster Handwerkskunst.
Im Zuge einer denkmalgerechten Generalsanierung wurde die Villa mit großer Sorgfalt restauriert und 2008 mit dem Wahrzeichen des Landes Steiermark für ihre vorbildliche Sanierung ausgezeichnet.
Das Herrenhaus bietet drei großzügige Salons, vier lichtdurchflutete Verandazimmer sowie sieben Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Eine Sauna mit Parkblick, ein stimmungsvoller Gewölbekeller und ein idyllisches Salettl schaffen zusätzliche Rückzugsorte.
Die Villa Leon beeindruckt nicht durch Inszenierung, sondern durch ihre Geschichte, ihre Authentizität und ihre zeitlose Eleganz. Sie ist weit mehr als eine außergewöhnliche Immobilie – sie ist ein historisches Refugium im Herzen des Salzkammerguts und eine wertbeständige Investition in eine Zukunft, in der Natur, Wasser, Ruhe und Beständigkeit zu den kostbarsten Gütern zählen..
Historic Elegance – Timeless Quality of Life. Some places never lose their appeal.
For more than two centuries, the Ausseerland has been one of Austria's most sought-after retreats. During the golden age of the Sommerfrische—when affluent families escaped the cities for the summer—the unique combination of crystal-clear lakes, majestic mountains and a healthy alpine climate attracted artists, entrepreneurs and distinguished public figures alike. What was once an exclusive sanctuary is more relevant today than ever before.
Nestled in the heart of the Styrian Salzkammergut, at the geographical centre of Austria, the Ausseerland offers a quality of life that has become increasingly rare: pure mountain air, exceptional water quality, pleasantly cool summer nights and an unspoilt natural landscape. In an era marked by rising temperatures and growing water scarcity, these qualities have become more valuable than ever.
The surrounding region offers year-round recreation. In winter, it provides the perfect setting for skiing, ski touring and cross-country skiing. From spring through autumn, extensive hiking trails and a leisurely round at the nearby 9-hole Golf Club Ausseerland invite you to embrace the outdoors.
Perched on a sunny west-facing plateau in one of Bad Aussee's most prestigious residential locations, Villa Leon is set within approximately 4,000 square metres of beautifully landscaped parkland, enjoying breathtaking views extending to the Dachstein massif. From the moment you arrive, the property's distinctive character is unmistakable. Beyond a simple wooden gate lies a world of peace and privacy. Mature trees, a natural spring, historic stone walls and thoughtfully designed gardens create the atmosphere of a classic country estate.
The estate comprises the elegant main residence, a charming artist's studio and a separate caretaker's house. Traditional Ausseer timber architecture blends harmoniously with the surrounding gardens, enhancing the property's timeless character.
The origins of Villa Leon date back to 1819. Its extension in 1905 gave the residence the architectural appearance it retains today, combining traditional Ausseer craftsmanship with the refined elegance of the Gründerzeit era. Original box windows, intricate stained-glass details, historic tiled stoves, handcrafted coffered ceilings and wrap-around verandas stand as enduring examples of exceptional craftsmanship.
A meticulous heritage restoration brought the villa into the modern era while preserving its historic integrity. In recognition of this exemplary restoration, the property received the prestigious Heritage Award of the Province of Styria in 2008.
The main residence offers three elegant reception rooms, four light-filled veranda rooms and seven bedrooms, each with its own en-suite bathroom. A sauna overlooking the park, an atmospheric vaulted wine cellar and a charming garden pavilion provide additional spaces for relaxation, entertaining and quiet retreat.
Villa Leon does not seek to impress—it does so effortlessly through its authenticity, its history and its enduring elegance. It is far more than an exceptional residence; it is a historic sanctuary in the heart of the Salzkammergut and a lasting investment in a future where nature, pure water, tranquillity and permanence will become among life's most precious assets.
Lagebeschreibung
Historische Eleganz - zeitlose Lebensqualität. Manche Orte verlieren nie ihre Anziehungskraft. Seit über zwei Jahrhunderten zählt das Ausseerland zu den begehrtesten Rückzugsorten Österreichs. Schon zur Zeit der Sommerfrische zog die einzigartige Verbindung aus glasklaren Seen, imposanten Bergen und gesundem Klima Künstler, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens an. Was damals als exklusiver Rückzugsort galt, ist heute aktueller denn je. Im Herzen des steirischen Salzkammerguts, im geografischen Mittelpunkt Österreichs, bietet das Ausseerland eine Lebensqualität, die zunehmend selten geworden ist: reine Bergluft, hervorragende Wasserqualität, angenehm kühle Sommernächte und eine ursprüngliche Naturlandschaft. Gerade in Zeiten von Hitze und Wasserknappheit gewinnen diese Qualitäten weiter an Bedeutung. Die Umgebung überzeugt: im Winter bietet die Region den perfekten Rahmen für entspannte Ski-, Skitour- und Langlaufrouten. Von Frühling bis Herbst locken ausgedehnte Wanderwege oder eine gemütliche 9-Loch-Runde im nahegelegenen Golfclub Ausseerland. Trohnend auf einem sonnigen Westplateau steht die 'Villa Leon' in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Aussee – eingebettet in einen rund 4.000 m² großen Park mit eindrucksvollem Blick bis zum Dachsteinmassiv.
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