Beschreibung
In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Neulichtenberg gelangt ein hochwertig generalsaniertes Einfamilienhaus zur Vermietung. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein großzügiges Grundstück, das viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet.
Das Haus wurde 2025/ 26 umfassend saniert und befindet sich in schlüsselfertigem Zustand. Es eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum suchen.
Eckdaten der Immobilie
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Zustand: hochwertig generalsaniert, schlüsselfertig
Lage: ruhige Wohnlage in Neulichtenberg
Variante 1: Klassische Miete
Die Immobilie kann klassisch angemietet werden.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.999 brutto
Variante 2: Mietkaufmodell
Alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen eines Mietkaufmodells zu übernehmen.
Monatliche Gesamtzahlung inkl. Betriebskosten: EUR 3.000
Darin enthalten ist ein monatlicher Tilgungsanteil von EUR 700, welcher bei einem späteren Kauf angerechnet wird.
Dieses Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, bereits während der Mietdauer Schritt für Schritt Kapital für den späteren Eigentumserwerb aufzubauen. Sie wohnen sofort im Haus und investieren gleichzeitig laufend in Ihr zukünftiges Eigenheim.
Der angerechnete Tilgungsanteil funktioniert dabei ähnlich wie eine Sparform: Ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung wird nicht als reine Miete verbraucht, sondern als fiktives Eigenkapital für einen späteren Kauf berücksichtigt.
Zusätzlich erhalten Sie eine einseitige Kaufoption für bis zu 15 Jahre. Das bedeutet: Sie können die Immobilie später erwerben, sind dazu jedoch nicht verpflichtet.
Gerne erstellen wir Ihnen bei Interesse ein individuelles Mietkaufangebot und besprechen die Details persönlich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Neulichtenberg, in unmittelbarer Nähe zur Koglerau, einem der beliebten Linzer Hausberge am Tor zum Mühlviertel. Die erhöhte Lage bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlichem Ausblick über das Donautal und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt Linz – in nur wenigen Fahrminuten erreicht man das Stadtzentrum. Die Gegend rund um die Koglerau gilt als begehrtes Wohn- und Erholungsgebiet, das die Vorteile von ländlicher Idylle und städtischer Nähe ideal verbindet.
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