Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Büro-/Praxisfläche mit ca. 165 m² Nutzfläche im Erdgeschoss in 1100 Wien.
Die Fläche überzeugt durch einen repräsentativen Empfangsbereich, mehrere Arbeitsplätze bzw. Büroräume, einen verglasten Besprechungsraum, eine moderne Küche, Sanitärbereiche sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen.
Die technische Ausstattung ist auf einem sehr guten Niveau und umfasst unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Heiz- und Kühlfunktion, Netzwerk- und IT-Infrastruktur, Akustikdecken und ein modernes Beleuchtungskonzept.
Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf mitvermietet bzw. übernommen werden, ist aber kein verpflichtender Bestandteil der Anmietung.
Besonders geeignet ist die Fläche für Büro, Beratung, Kanzlei, Agentur oder ähnliche Zwecke.
Highlights
- ca. 165 m² Nutzfläche
- Erdgeschoss
- repräsentativer Empfang
- mehrere Arbeitsbereiche
- verglaster Besprechungsraum
- Küche
- Sanitärbereiche
- Lager-/Abstellfläche
- Lüftung mit Heiz- und Kühlfunktion
- Netzwerk-/IT-Infrastruktur
- Möblierung optional
- langfristige Anmietung möglich
Miete
Netto-Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 2.600,-
zzgl. 20 % USt.
Gesamtbelastung inkl. USt.: € 3.120,-
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten und werden separat verrechnet.
Kaution: € 7.800,-
Befristung: unbefristet
Verfügbarkeit: sofort
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und einer kurzen Information zur geplanten Nutzung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in der Inzersdorfer Straße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Durch die Erdgeschosslage ist die Fläche gut zugänglich und eignet sich besonders für Büro-, Beratungs- oder Nutzungen mit regelmäßigem Kundenverkehr.
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