Beschreibung
Kompakter Wohnkomfort in neuwertigem Zustand
Diese attraktive Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt auf rund 35 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer modernen Ausstattung und einem eigenen Balkon.
Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine angenehme, zeitgemäße Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für einen guten Tageslichteinfall und bieten zugleich Zugang zum privaten Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Tageslichtbad mit Fenster präsentiert sich freundlich und hell. Ein separates WC ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die massive Bauweise bietet eine solide bauliche Grundlage und unterstützt einen angenehmen Wohnkomfort durch gute Wärme- und Schalldämmung. Die kompakte Wohnfläche wurde effizient genutzt und ermöglicht eine funktionale Gestaltung des gesamten Wohnbereichs.
Das Haus umfasst lediglich sieben Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehm private und überschaubare Atmosphäre. Ein hauseigener Gym sowie ein Hobbyraum stehen den Bewohnern als zusätzliche Annehmlichkeiten zur Verfügung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Highlights auf einen Blick
- ca. 35 m² Wohnfläche
- ca. 24 m² große Terrasse
- heller Wohnbereich
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Tageslichtbad
- separates WC
- neuwertiger Zustand
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen unter anderem Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und medizinische Einrichtungen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb des Bezirks sowie in Richtung Wiener Stadtzentrum.
Ideal für Anleger und Investoren – die Wohnung bietet beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung und eignet sich hervorragend als Investment.
BK-160€
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten 21. Bezirk Wiens, ideal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke und Krankenhaus für Ihre Gesundheit. Schulen, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Polizei, Bus und Straßenbahn sorgen für Sicherheit und optimale Anbindung.
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