Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete Einheit zur Nutzung als Büro, Praxis oder Geschäftsfläche in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2018. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 130,5 m² und gliedert sich in zwei getrennt nutzbare Einheiten. Eine Einheit mit ca. 50 m² ist derzeit vermietet und bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten.
Die Immobilie eignet sich ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen oder Investor:innen, die eine zentrale Lage, moderne Technik und eine hochwertige Ausstattung suchen.
Auf Wunsch kann das Objekt bis Ende 2026 vollständig vermietet übergeben werden: die Verkäuferin beabsichtigt, die derzeit selbst genutzte größere Einheit bis Ende 2026 zurückzumieten. Die bestehende Mieterin der kleineren Einheit (ca, 50 m2 hat bereits ihr Interesse bekundet, den bis Ende 2025 laufenden Mietvertrag längerfristig zu verlängern.
Verkaufspreis Geschäftsfläche: € 569.000,-- zzgl. 20% Mwst.
Verkaufspreis für die zwei Abstellplätze im Freien: € 30.000,-- € zzgl. 20% Mwst.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Saalfelden. Die Lage besticht durch hohe Sichtbarkeit, beste Erreichbarkeit sowie eine lebendige Umgebung mit Gastronomie, Handel und Dienstleistungsangeboten.
Anbieter kontaktieren
