Beschreibung
Familienbungalow in traumhafter Ruhelage
Dieser gepflegte ELK-Fertigteilbungalow aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder sowie eine umfangreiche technische Ausstattung. Die Kombination aus Wohnkomfort, Energieeffizienz und vielseitig nutzbaren Nebenflächen macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort zu einem Ort, der jeden Tag ein bisschen Urlaub vermittelt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf einer Ebene sowie einen vollwertigen Keller mit ca. 109 m² Nutzfläche. Die Garage ist vom Keller aus erreichbar.
Hier lebt man ruhig, sicher und dennoch bestens angebunden: Die Schnellbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie bequem nach Wien.
Das Herz des Hauses ist das Wohnzimmer mit Kamin – ein Ort für gemeinsame Abende, Spiele-Nachmittage und gemütliche Wintertage am Feuer.
Die Wohnfläche verteilt sich auf:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- ein Vorzimmer mit Garderobe
- vier weitere Zimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste
- eine separate Küche (2014)
- ein stilvoll erneuertes Badezimmer (2014)
- ein erneuertes WC (2020)
Eine Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Wellness & Freiraum für die ganze Familie
Der 2019 thermisch isolierte Keller erweitert den Wohnraum um wertvolle Freizeit- und Erholungsbereiche:
- Sauna mit Tauchbecken – Wellness direkt im eigenen Zuhause
- gemütliches Kellerstüberl aus Vollholz – perfekt für Feiern & Familienfeste
- Werkstatt für Heimwerker & Bastler
- großzügige Lager- und Hobbyflächen
- direkter Zugang zur Garage
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein:
- teilweise überdachte Terrasse für gemeinsame Mahlzeiten im Freien
- Glashaus mit automatischer Belüftung für Selbstversorger & Hobbygärtner (2024)
- automatische Bewässerungsanlage & Rasenroboter
Der unverbaubare Blick über Wiesen und Felder sorgt für ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Weite.
Komfort & Technik, die den Alltag erleichtern
- Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten
- neuwertige Gas-Zentralheizung & Warmwasseraufbereitung
- Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Jalousien
- Fenster & Haustüre erneuert (2013)
- Neuer Fassadenanstrich (2019)
Lage – ruhig, sicher & bestens angebunden
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Natur und Alltagstauglichkeit:
- sichere Sackgassenlage – ideal für Kinder
- unverbaubarer Grünblick
- Schnellbahn fußläufig erreichbar
- rasche Verbindung nach Wien
- naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S1/Schnellbahnverbindung ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in Richtung
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