Beschreibung
LebensTraum verwirklichen
Im Jahr 1874 wurde, auf einem soliden Steinfundament am sonnigen Südhang der Hohen Wand, dieser spektakuläre Rückzugsort errichtet. Seit mehr als 150 Jahren begeistert die eindrucksvolle Liegenschaft ihre Besucher mit ihrem unverwechselbaren Charme und lädt dazu ein, dem Alltag zu entfliehen.
Auf über 10.000 m² Grundstücksfläche und mit nahezu 1.200 m² Gesamtfläche eröffnet diese besondere Immobilie nahezu grenzenlose Möglichkeiten. Ein Zuhause für Familie und Freunde, ein stilvoller Gasthof für Naturliebhaber, ein inspirierendes Retreat für Seelensuche oder ein Ort Ort für Kunst, Kultur und Veranstaltungen – die im Stil einer großzügigen Berghütte errichtete Villa bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Visionen.
Verbringen Sie stürmische Abende im urigen Gastraum mit eigener Bar, genießen Sie den beeindruckenden Ausblick aus dem rund 155 m² großen Festsaal, entspannen Sie auf der sonnigen Terrasse oder entdecken Sie die zahlreichen lauschigen Plätze und Aussichtspunkte im weitläufigen Garten.
Die Liegenschaft besteht aus drei Etagen, dem Kellergeschoss, welches nur teilweise Unterirdisch ist, dem Erdgeschoss mit der großen Veranda/Festsaal und dem Obergeschoss mit den Schlafzimmern und dem erweiterbaren Dachboden.
Erdgeschoss
- Repräsentatives Verandazimmer mit ca. 155 m² und direktem Zugang zur Terrasse
- Großzügige Küche mit ca. 35 m²
- Gemütlicher Gastraum mit Bar
- Zwei Badezimmer
- Separate Einliegerwohnung mit Küche und einem Schlafzimmer bzw. Büro
- Uriger Wintergarten
Obergeschoss
- Fünf Zimmer
- Balkon
- Zugang zum bereits erschlossenen und erweiterbarem Dachboden
Untergeschoss
- Saal mit ca. 160 m²
- Heizraum
- Ehemalige Stallungen
- Mehrere Nebenräume
- Badezimmer
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die neuen Eigentümer profitieren von einem hochwertigen PREFA-Dach aus dem Jahr 2024, einer modernen Heizungsanlage mit 3.000-Liter-Pufferspeicher, mit Glykol-Frostschutz befüllten Heizkörpern sowie einer solarunterstützten Warmwasseraufbereitung mit 470-Liter-Speicher. Selbstverständlich ist das Gebäude an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Für Gäste oder Kunden steht zudem ein rund 450 m² großer asphaltierter Privatparkplatz zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten bildet den perfekten Abschluss dieser außergewöhnlichen Liegenschaft. Duftende Kräuter, Obstbäume, farbenprächtige Blumen und Sträucher schaffen eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Hohe Wand-Straße in 2724 Stollhof vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität am Fuße der beeindruckenden Hohen Wand. Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Wanderwegen genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und einen herrlichen Blick ins Grüne – und erreichen dennoch Wiener Neustadt sowie die Südautobahn (A2) in wenigen Minuten. Ein idealer Standort für alle, die Erholung, Natur und eine gute Anbindung harmonisch verbinden möchten.
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