Beschreibung
Hotel/Investment mit attraktiver Rendite nahe Linz – ca. 120 Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen ein voll vermietetes Hotel als attraktives Investment zum Kauf anbieten zu dürfen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz und überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, die moderne technische Ausstattung sowie den sehr gepflegten Zustand.
Lage / Verkehr / Infrastruktur:
Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie an das Straßennetz ist ausgezeichnet.
• Autobahn/Schnellstraße A7
• B3 Donau Bundesstraße
• Blue Danube Airport Linz
• Diverse Bus- und Bahnverbindungen
• Vollständige Infrastruktur in der Umgebung
Eckdaten:
• Immobilienart: Hotel in Modulbauweise
• Grundstücksgröße: ca. 4.000 m²
• Widmung: Sondergebiet Bauland / offene Bauweise
• Benachbarte Liegenschaften: überwiegend Betriebsbaugebiet
• Geschosse: 3 – EG, 1. OG und 2. OG
• Zimmeranzahl: ca. 120
• Vermietbare Fläche: ca. 3.000 m²
• Verwaltungs- und Nebenräume
• Restaurant
• Mehr als 50 Parkplätze im Freien
• Aktuell vollständig an einen namhaften Mieter vermietet
• Großflächige PV-Anlage mit Speicher
• Ladestationen vorhanden
Technische Ausstattung:
2022 wurde eine neue Fernwärmeheizung eingebaut.
• HWB: 13,2
• fGEE: 0,75
Das Objekt wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.
Investment:
Durch die bestehende Vollvermietung bietet die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit für Anleger, die ein etabliertes Immobilieninvestment mit bestehendem Mietverhältnis suchen.
Weitere Informationen / Besichtigung:
Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese hervorragende Liegenschaft.
Nähere Details bzw. eine Besichtigung sind auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers nur nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung möglich.
Wir bedanken uns vorab für Ihr Verständnis.
Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Provisionshinweis:
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. vom eingetragenen Kaufpreis.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Linz. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und den Individualverkehr ist zur Gänze gegeben, wie z.B. Autobahn/Schnellstraße: A7, B3 Donau Bundesstraße, Flughafen: Blue Danube Airport Linz, diverse Bus- und Bahnverbindungen.