Beschreibung
CAFE, IMBISS, BÄCKEREI ....hier ist vieles möglich
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit 95 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die großer Gastraum mit Nebenräumen und 3 Toiletten ermöglichen eine flexible Raumgestaltung. Straßenseitiger Hauptzugang und Ausgang zum Innenhof sind vorhanden, Ob gemütlicher Gastraum oder effiziente Arbeitsbereiche - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
* Nutzfläche ca. 95m², Keller ca. 7m²
* Mietvertrag unbefristet, mtl. Miete inkl. BK und USt 1.5513,65 EUR, Kaution 3 BMM,
* Lüftung über Dach, Lieferantenverpflichtung Getränke, da Getränkehandel im Haus
* Energieausweis: HBW 143,5 /D, fGEE 2,18/D, gültig bis 16.06.2034
Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für optimale Erreichbarkeit.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr gastronomisches Konzept an einem Standort, der alles bietet: Sichtbarkeit, Flexibilität und eine hervorragende Infrastruktur.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Vor dem Geschäftslokal führt der Radweg in Richtung Prater vorbei, sehr gute Radfahrer und Fußgänger Frequenz. Aufgrund des 5 Fußminuten entfernten Verkehrsknotenpunkts Praterstern (U1, U2, Regionalzug- und Busverbindungen) ist der Standort ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und die Innere Stadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Einer der bekanntesten Attraktionen und Naherholungsgebiete Wiens, der Wiener Prater, befindet sich nur ein paar hundert Meter entfernt und lädt zu Aktivität sowie zum Verweilen ein.
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