Idyllische Gartenwohnung in Purkersdorf – 2 Zimmer, Terrasse & moderne Ausstattung!

Wohnen im Grünen mit Stadtnähe – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Purkersdorf

Zur Vermietung steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten in der Linzer Straße in 3002 Purkersdorf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Gablitzbach und bietet eine funktionale Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Wohnfläche und Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59,25 m² und gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia/Terrasse

• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia

• Badezimmer mit Badewanne

• Separate Toilette

• Terrasse mit anschließendem Eigengarten

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

• Fertigparkett in den Wohnräumen

• Fliesen in Küche und Sanitärbereichen

• Fußbodenheizung

• Außenjalousien

• Personenaufzug im Haus

Die Außenflächen erweitern den Wohnraum und ermöglichen eine Nutzung im Freien.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in Purkersdorf am westlichen Stadtrand von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald. Nahversorger, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Gablitzbachs sind fußläufig erreichbar.

Das Auhof Center ist in etwa 8 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die A1-Westautobahn ist ebenfalls gegeben.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Buslinien 447, 451, 458 mit Verbindung nach Wien

• Bahnhof Purkersdorf mit direkter Anbindung an die Wiener Innenstadt

Kosten

• Monatliche Miete: € 1.077,91

• Heizkostenakonto: € 65,11 netto

• Warmwasser: € 42,00 netto

Heiz- und Warmwasserkosten werden zusätzlich zur Miete verrechnet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Linzer Straße, 3002 Purkersdorf