Beschreibung
Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine naturnahe Hanglage und einen hauseigenen Weinberg. Die Liegenschaft wurde fortlaufend modernisiert, darunter eine Fassadensanierung im Jahr 2018 sowie die Erneuerung der Außenelemente in den Jahren 2023 und 2024, und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Bruttogesamtfläche von 218,64 Quadratmetern über drei Ebenen bietet das Gebäude großzügigen Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich neben der integrierten Garage ein authentischer Weinkeller, ein Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung sowie ein weiteres Zimmer und praktische Nebenräume. Die Wohnetage umfasst helle Wohnräume, eine separate Küche sowie eine großzügige, holzüberdachte Terrasse. Das Dachgeschoss bietet mit knapp 60 Quadratmetern zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Die Außenanlagen sind liebevoll angelegt und umfassen neben dem Weinberg auch gepflegte Rasen- und teilweise befestigte Hofflächen.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Siedlung in der Gemeinde Sveti Jurij ob Ščavnici, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Pomurje. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch viel Natur und eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was sie ideal für Ruhesuchende macht. Die Zufahrt zum Grundstück ist physisch und rechtlich gesichert und erfolgt ganzjährig bequem über eine öffentliche Asphaltstraße. Das Objekt ist an das öffentliche Strom- und Wasserversorgungsnetz angeschlossen. Genaue Adressdetails übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
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