Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! In dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine großzügige Fläche von 255,9 m², die Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet.
Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage und sind sowohl lichtdurchflutet als auch funktional gestaltet, um Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Mit einer monatlichen Miete von 2.303,98 € erhalten Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Ideen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Visionen in die Tat umzusetzen.
Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit bietet, in den Pausen zu entspannen und sich zu stärken. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert Zugang zu den Räumlichkeiten haben.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für Bus und Straßenbahn, sodass Sie sowohl innerhalb der Stadt als auch zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen können. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Geschäftspartner erheblich erleichtert.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass auch die kulinarischen Wünsche nicht zu kurz kommen. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen! Ob als Büro oder Praxis – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Entdecken Sie die ideale Lage für Ihre Büro- oder Praxisräume in der Baudißgasse, 1110 Wien! Umgeben von einem vielfältigen Angebot, erreichen Sie in wenigen Gehminuten Ärzte, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind ebenso nah wie ein Einkaufszentrum, Geldautomaten und Banken. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus, Straßenbahn und Bahnhof, rundet das perfekte Gesamtbild ab.