Ihr Familienparadies in Wolfern – gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4493 Wolfern, ein gepflegtes Einfamilienhaus, das Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt vereint. Dieses attraktive Angebot zum Kaufpreis von 649.000,00 € bietet auf großzügigen 100,54 m² Wohnfläche vier durchdachte Zimmer, die viel Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und vielfältige Annehmlichkeiten. Genießen Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die für behagliche Temperaturen sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die Böden sind mit einer stilvollen Kombination aus Parkett, pflegeleichten Fliesen und robustem Kunststoffboden ausgelegt, was eine harmonische und zugleich praktische Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer, von denen eines mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Zusätzlich stehen Ihnen drei separate WCs zur Verfügung, was den Alltag für Familien besonders komfortabel macht. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der Natur ein – perfekt für gesellige Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Hier erwartet Sie auch ein 4 x 8 Meter großer Pool, der an heißen Tagen Erfrischung und Spaß bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben der Garage vier Stellplätze zur Verfügung, davon befinden sich drei weitere direkt im hinteren Gartenbereich. Zusätzlich sorgt eine integrierte Barbecue-Ecke für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Im Kellergeschoss, das laut Plan nicht zur Wohnfläche zählt, haben Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Nachhaltigkeit wird in diesem Haus großgeschrieben: Die integrierte Solarenergie unterstützt eine umweltfreundliche Energieversorgung und hilft, die Betriebskosten zu senken. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind fußläufig erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das umliegende Gebiet gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, einen Kindergarten sowie Supermärkte – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist schnell und unkompliziert erreichbar. Dieses Haus in Wolfern bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und erfüllen Sie sich den Traum vom komfortablen Wohnen in Oberösterreich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.