Beschreibung
Licht. Raum. Lebensqualität.
Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft der Kitzbüheler Alpen vereint diese exklusive Dachgeschosswohnung zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Design auf harmonische Weise verbindet. Auf 123,46 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen, stilvoller Eleganz und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein stilvoll integrierter Kamin setzt einen besonderen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine warme, gemütliche Atmosphäre. Der großzügige 32,27 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Natur und die beeindruckende Kulisse der Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen.
Zwei großzügige Schlafzimmer bieten höchsten Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer überzeugt als privater Rückzugsort, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den durchdachten Grundriss und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Funktionalität.
Bei der Realisierung dieser Wohnanlage standen Qualität, Langlebigkeit und zeitlose Eleganz im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Highlights der Ausstattung
- Massive Stahlbetonbauweise
- Hochwertige Holz- und Edelputzfassade
- Holzaluminiumfenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Edle Eichenholzböden
- Massive Eichentüren
- Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
- Designbad mit maßgefertigtem Waschtisch, Badewanne und bodengleicher Rainshower-Dusche
- BUS-System zur intelligenten Haussteuerung
- Hochwertige Elektroinstallation mit indirekter Beleuchtung und Einbauspots
- Videosprechanlage
- SAT-TV-Anschluss
- Sicherheitsschließanlage
- Personenaufzug
- Fernwärme
- Außenliegende Raffstores
- Eigenes Kellerabteil
- Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 123,46 m²
- Balkon: ca. 32,27 m²
- Keller: ca. 5,97 m²
- Garage: ca. 34,01 m²
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin
- Separates Gäste-WC
- Personenaufzug
- Ruhige Wohnlage
- Wenige Gehminuten zum Pillersee
- Hochwertige Neubauausstattung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Bauqualität und einer Lage, die Naturverbundenheit und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin sowie der sonnige Balkon schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl und machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und ein exklusives Wohnumfeld legen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Cafés, Restaurants sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Tennisplätze, Hallenbad und Kinderspielplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen kurze, sichere Wege im Alltag. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Der Flughafen Salzburg ist rund 54 km, Innsbruck etwa 115 km und München ca. 164 km entfernt. St. Ulrich am Pillersee zählt zu den attraktivsten Wohnorten des Bezirks Kitzbühel. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Pillerseetals mit den Orten Fieberbrunn, Hochfilzen, Waidring und St. Jakob in Haus verbindet die Region ursprüngliche Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Ob Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Skifahren – hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustüre.
Anbieter kontaktieren
