Beschreibung
Ihr Rückzugsort am Leithagebirge
Charmantes Haus mit großzügigem Garten, Terrasse und eigener Garage in ruhiger Lage von Mannersdorf
Willkommen in einem Rückzugsort voller Möglichkeiten. In ruhiger Lage von Mannersdorf am Leithagebirge, umgeben von Natur und mit Blick in die Ferne, wartet dieses charmante Haus darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 611 m² eröffnet sich ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz im Freien. Garten und Terrasse bieten Raum für entspannte Stunden, gemütliche Grillabende oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Vom zentral gelegenen Vorraum im Erdgeschoss sind alle Räume des Hauses bequem erreichbar.
Das Herzstück bildet der rund 19 m² große Wohnraum, der viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Durch seine ost- bis südliche Ausrichtung wird dieser Bereich besonders angenehm mit Tageslicht versorgt, sodass hier bereits am Morgen und über den Tag hinweg die Sonne in den Raum fällt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ca. 17 m², die den Wohnbereich ideal nach draußen erweitert. Hier lässt sich der Tag bei Sonne und frischer Luft entspannt genießen - sei es beim Frühstück im Freien oder bei gemütlichen Stunden im Garten.
Angrenzend befinden sich zwei Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als ruhiger Schlafbereich, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Die separate Küche bietet eine angenehme und praktische Aufteilung und schafft einen schönen Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Beide Räume sind mit Fenstern ausgestattet, wodurch sie angenehm mit Tageslicht versorgt werden und sich besonders im Alltag praktisch nutzen lassen.
Eine im Haus integrierte Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Keller und somit bequem ins Haus, was den Alltag spürbar erleichtert. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie ein Vorraum mit insgesamt rund 34 m² Nutzfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Stauraum, Hobbybereich oder kleine Werkstatt.
Dieses Haus eignet sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Paare und Familien, die ein Zuhause in angenehmer Umgebung mit Garten und Raum zum Wohlfühlen suchen.
Interesse geweckt?
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Jürgen Nussbaumer
konzessionierter Immobilienmakler und Verwalter
Telefon: +43 6606794493
E-Mail: [email protected]
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage? Die Lage in Mannersdorf am Leithagebirge verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naturgebiete. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
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