Beschreibung
Eine Runde im eigenen Pool, danach ein Abend im Garten – und drinnen Platz für Familie, Gäste und Homeoffice.
Diese 4-Zimmer-Wohnung in Viktring verbindet rund 115,9 m² Wohnfläche mit einem ungewöhnlich großen Außenbereich: Rund 450 m² Garten sind laut Objektangaben und Nutzwertgutachten dieser Wohnung zugeordnet und werden ausschließlich von ihr genutzt. Auch der Pool steht nicht zur gemeinschaftlichen Nutzung durch andere Bewohner zur Verfügung.
Wohnkomfort mit eigenem Freiraum
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die rund 16,52 m² große Loggia bietet einen geschützten Platz zum Frühstücken oder Entspannen. Vier Zimmer schaffen Spielraum für unterschiedliche Lebenssituationen. Lift, barrierefreier Zugang und Fernwärme erleichtern den Alltag.
- Rund 115,9 m² Wohnfläche und 4 Zimmer
- Rund 450 m² zugeordneter Garten mit eigenem Pool
- Loggia mit rund 16,52 m²
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- HWB 30,4 kWh/m²a, Klasse B
Kaufpreis und Stellplätze
529.000 € inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes. Ein zweiter Tiefgaragenplatz kann optional um 29.000 € erworben werden; das Gesamtpaket kostet dann 558.000 €. Der Außenstellplatz ist bereits verkauft und gehört nicht zu diesem Angebot.
Diese Wohnung passt zu Menschen, die großzügig wohnen und einen eigenen Garten gestalten möchten. Gerne erläutern wir Ihnen anhand der Unterlagen die Gartenzuordnung, den Zugang sowie die laufenden Kosten und Zuständigkeiten für Garten und Pool.
Fordern Sie das Exposé und den 3D-Rundgang an oder vereinbaren Sie eine Besichtigung – so erleben Sie das Zusammenspiel von Wohnung, Loggia und Garten direkt vor Ort.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Viktring im Süden von Klagenfurt. Nahversorgung, Schulen, Kinderbetreuung und ärztliche Versorgung sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Grünräume südlich der Stadt, das Keutschacher Seental und der Wörthersee bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Baden. Die Lage verbindet ein grünes Wohnumfeld mit der Anbindung an Klagenfurt.
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