Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und effizient nutzbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage des 2. Bezirks.
Das Souterrain-Lokal hat eine Nutzfläche von ca. 57 m² und umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen sowie einen Arbeitsraum/Küchenbereich, der mit sämtlichen Geräten zur Herstellung und Zubereitung von Speisen ausgestattet ist.
• Nutzfläche: ca. 57 m²
• Verkaufsraum mit ca. 8 Sitzplätzen
• Voll ausgestatteter Arbeitsraum/Küche
• Zu- und Abluft über Innenhof (Aktivkohlefiltersystem)
Der Standort ist seit vielen Jahren erfolgreich als Imbiss etabliert und profitiert von der Nähe zur frequentierten Lassallestraße mit zahlreichen Büro- und Geschäftsgebäuden.
Insbesondere der Bereich Lieferservice bietet erhebliches Potenzial. Gleichzeitig eignet sich das Lokal auch für neue, zeitgemäße Gastronomiekonzepte – wie etwa To-Go-Produkte, Getränkekonzepte, frische Snacks oder andere Impulskaufangebote.
Ausstattung
- Elektroherd mit 6 Kochfeldern
- Edelstahl (Niro) Arbeitstische
- Kühlpult mit Arbeitsplatte und 3 Einschüben
- Saladette
- Gastro-Spültisch
- Kühl- und Tiefkühlschränke
- Lüftungsanlage (über Innenhof geführt)
Die Investitionsablöse für Geräte und bestehende Ausstattung beträgt € 38.000,-.
Dieses Angebot richtet sich an Unternehmer:innen, die entweder ein bestehendes, funktionierendes Konzept fortführen oder mit einer neuen, innovativen Idee in den Markt eintreten möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Gasse, zwischen Vorgartenmarkt und Vorgartenstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Station der U-Bahn-Linie 1, der Straßenbahnlinie 12 sowie die Busstation 11A. Des Weiteren gibt es in der Nachbarschaft zahlreiche Geschäfte wie einen Lebensmittelmarkt, eine Apotheke u.v.m. Diese Rahmenbedingungen gewährleisten eine kontinuierliche Grundfrequenz und ein attraktives Kundenpotenzial über den gesamten Tag.
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