Beschreibung
Perfekter Ort für die Eröffnung eines Imbissstandes mit hohem Touristen- und Lokalverkehr. Die Geschäftsfläche besteht aus 6 Schanigarten-Sitzplätzen, Sitzplätze im Innenbereich, eine Gäste-Toilette, Kellerabteil und einer voll ausgestattete Küche.
Allgm. Information:
- Lage: 1010 Wien, Nähe Kärtner Straße / Karlsplatz
- Objekttyp: Gastronomie-Geschäftslokal (Take-away /Street Food / Imbiss)
- Nutzfläche: ca. 25 m² (Küche + Verkaufsbereich)
- Schanigarten: Genehmigung für 6 Sitzplätze (2 Tische) direkt vor dem Lokal
- Ausstattung: Vollwertige Gastro-Küche, leistungsstarke Lüftung (Abluft über Dach), Kühlpulte, moderne Vitrine für Impulskäufe, Grillplatte, Starkstromanschlüsse.
- Zielgruppe: Internationale Touristen, gehobene Büroangestellte (Banken, Kanzleien)
Mietpreisberechnung:
- Nettomonatsmiete: EUR 2.500,00 zuzüglich 20% USt.
- Nettobetriebskosten: EUR 205,41 zuzüglich USt.
- Heizkosten: EUR 45,00 zuzüglich 20% USt.
- Ablöse: EUR 110.000, --
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: Mietvertrag 10 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. zuzüglich 3 BMM zzgl. 20% USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.