Beschreibung
OPEN HOUSE AM 16. 9. nach Voranmeldung
Anmeldung unter nachfolgendem Link:
https://www.remax.at/de/im/astrid-lobnik-p260715/2697-2670#terminanfrage-messages
Wohnen, wie man es sich wünscht – stilvoll, großzügig und in bester Lage
Eine Wohnung mit Stil, Charakter und ganz viel Raum für das Leben.
Manchmal passt einfach alles: eine außergewöhnliche Lage, ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Architektur und dieses besondere Gefühl, schon beim Betreten zu wissen – hier könnte ich zuhause sein.
Diese elegante Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem exklusiven und angenehm privaten Umfeld. Sie befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und bietet auf rund 93 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen.
Großzügig wohnen – entspannt leben
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der rund 40 m² große Wohn- und Essbereich. Große Fensterelemente sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und öffnen den Raum direkt zum Balkon. Hier trifft Großzügigkeit auf Wohnkomfort – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen des eigenen Zuhauses.
Die modern geplante Küche mit großzügiger Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht Kochen und geselliges Zusammensein zu einem gemeinsamen Erlebnis.
Ein besonderes Extra: Ein Kaminanschluss im Wohnbereich bietet die Möglichkeit, später zusätzlich für behagliche Stimmung und echtes Wohngefühl zu sorgen.
Privater Rückzugsbereich
Auch der Schlafbereich ist großzügig und durchdacht konzipiert. Der geräumige Vorraum bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Bereichen und schafft eine angenehme Trennung von Wohnen und Privatsphäre.
Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum und grenzt unmittelbar an das Badezimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzender Dusche – ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.
Eine Lage, die vieles möglich macht
Und dann wäre da noch die Lage.
Die Wohnung liegt zwischen dem Lendkanal und dem Klagenfurter Kreuzbergl – in einem der besonders beliebten Wohnbereiche von Klagenfurt.
Hier lässt sich Stadtleben wunderbar mit Natur und Freizeit verbinden. Die Klagenfurter Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig liegen die Wege ins Grüne und zum Wörthersee praktisch vor der Haustüre.
Morgens mit dem Fahrrad in die Stadt, nachmittags eine Runde am Kreuzbergl und abends noch schnell an den See – genau diese Mischung macht die Lage so besonders.
Ein Zuhause mit dem gewissen Etwas
Diese Wohnung ist nicht einfach nur großzügig geschnitten. Sie bietet einen Rahmen, in dem man sich langfristig wohlfühlen kann: kleine Wohnanlage, attraktive Lage, viel Licht, großzügige Räume und ein Wohnbereich, der seinem Namen alle Ehre macht.
Für alle, die nicht irgendeine Wohnung suchen, sondern einen besonderen Ort zum Zuhause-Sein.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Im Mietpreis inkludiert sind 1 Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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