Beschreibung
TOP16A
Diese Wohnung im 3. Stock wird in Kürze frei und liegt direkt neben der bereits fertig sanierten Wohnung Top 17 – eine attraktive Gelegenheit zur Zusammenlegung beider Einheiten zu einer großzügigen Gesamtwohnung.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 34,26 m²
- Voraussichtlich frei ab: 10/2026
- Direkt angrenzend an Top 17 – ideal zur Zusammenlegung zu einer größeren Einheit
- Personenaufzug im Haus, eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage
- Mehrfachverglaste Kunststofffenster
Kaufmöglichkeiten:
- Verkauf im unsanierten Zustand: 158.966,- €
- Alternativ mit Sanierung durch den Abgeber: ~ 198.510,- €
Ausstattung (nach möglicher Komplett-Sanierung):
- Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad
- Adaptierter Grundriss
- Neue Therme, Gasverrohrungen und Heizkörper
- Neue Elektrik
Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
Hinweis: Die dargestellten Wohnungs-Bilder sind Beispiele einer bereits renovierten Wohnung in diesem Haus.
Hinweis: Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Revitalisierungsprojekt liegt in 1020 Wien, nur wenige Fußminuten von der WU (Wirtschaftsuniversität), der Messe Wien, dem Wurstelprater und dem weitläufigen grünen Prater entfernt – auch die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist rasch erreicht. Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.
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