Altbaujuwel in Bestlage – jetzt noch selbst gestalten!

Absolute Ruhelage im Herzen des 7. Bezirks | ca. 66 m² | Raumhöhe über 3 Meter 

Eine seltene Gelegenheit für Altbauliebhaber und Individualisten: In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, mitten im charmanten 7. Bezirk, wartet diese großzügig geschnittene Altbauwohnung darauf, nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Besondere

Sie kaufen jetzt noch unsaniert – bevor der Eigentümer die Wohnung selbst saniert und anschließend zu einem deutlich höheren Preis anbietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Stück Wiener Altbaucharme in außergewöhnlicher Lage zu sichern und Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Absolute Ruhe mitten in der Stadt

Die Liegenschaft besteht aus einem straßenseitigen Neubau und einem dahinterliegenden historischen Hoftrakt. Genau hier, im geschützten hinteren Teil der Liegenschaft, befindet sich die Wohnung im 1. Stock. Abgeschirmt vom Straßenverkehr genießen Sie eine bemerkenswert ruhige Wohnatmosphäre – und das mitten im lebendigen 7. Bezirk.

Klassischer Altbau mit viel Potenzial

Auf rund 66 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, großzügige Räumlichkeiten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von über drei Metern, wunderschönen Altbau-Flügeltüren und teilweise erhaltenen Holzböden. 

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und bietet damit die ideale Möglichkeit, modernen Wohnkomfort mit dem unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus zu verbinden. Ein durchdachter Entwurf zur Neugestaltung des Grundrisses liegt bereits vor. 

Ein Haus im Wandel

Auch die Liegenschaft selbst wird derzeit aufgewertet: Der moderne Dachgeschossausbau ist bereits weit fortgeschritten und steht kurz vor der Fertigstellung. Im Zuge der weiteren Arbeiten wird noch ein Lift eingebaut, das Stiegenhaus frisch ausgemalt und die Innenhofanlage begrünt.

So entsteht ein attraktives Zusammenspiel aus historischem Altbauflair und zeitgemäßer Infrastruktur.

Ihre Chance – bevor der Eigentümer saniert!

Wohnungen in dieser Lage, mit dieser Ruhe und diesem Gestaltungspotenzial, sind selten. Wer jetzt kauft, kann selbst über Ausstattung, Materialien und Raumgestaltung entscheiden und sich die Wohnung noch im unsanierten Zustand sichern.

Entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin unter s.sprachmann@eb-immo.at oder rufe mich an: +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Lagebeschreibung

Die Seidengasse liegt im Herzen des begehrten 7. Wiener Gemeindebezirks Neubau – einem der lebendigsten und charmantesten Grätzel Wiens. Individuelle Boutiquen, trendige Cafés, ausgezeichnete Restaurants und kleine Geschäfte prägen das besondere Flair dieser Umgebung. Die beliebte Mariahilfer Straße, die Neubaugasse sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U3-Station Zieglergasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind gut erreichbar.