Beschreibung
Sehr geehrte Interessenten!
Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass wir während unseres Betriebsurlaubs vom 24.12.2025 bis einschließlich 06.01.2026 telefonisch nicht erreichbar sind.
Ihre Anfrage wird sofort am 07.01.2026 von uns bearbeitet.
1030 Wien - Khunngasse
WG-taugliche 3 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche (mit Essplatz) zu verkaufen,
es sind vom Vorzimmer aus alle Zimmer bzw. Räume zentral begehbar,
3. Liftstock,
das Schloss Belvedere, der Botanische Garten sowie die Straßenbahnlinien O und 18 sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,
105,13m2 Wohnfläche,
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, Arbeitszimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,
separates WC,
Gaszentralheizung,
BK: € 294,28 brutto/Monat,
Heizungsakonto: € 109,57 brutto/Monat,
Warmwasserakonto: € 41,40 brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 102,82/Monat,
2 weitere Abstellräume vorhanden,
1 Kellerabteil steht zur Verfügung,
die Wohnung kann ab sofort bezogen werden,
Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.
Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder [email protected]
Kaufpreis: € 545.000,00
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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