Beschreibung
Hier bekommen Ihre Ideen den Raum, den sie verdienen!
Auf großzügigen 138 m² erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten, produktive Zusammenarbeit und individuelle Geschäftskonzepte bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst vier separat begehbare Büroräume, die sowohl konzentriertes Arbeiten als auch eine klare Trennung unterschiedlicher Tätigkeitsbereiche ermöglichen. Ein großzügiger Vorraum schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für einen ansprechenden Empfangs- oder Wartebereich.
Ein separater Sozialraum mit ausgestatteter Küche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Zwei WCs, eines davon mit Dusche, ergänzen das Raumangebot und bieten ein praktisches Plus an Flexibilität.
Auch die Parksituation überzeugt: Für Kunden und Patienten stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Bei Bedarf können zusätzlich Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ob als klassischer Bürostandort, für Dienstleistungsunternehmen, Beratungs- oder Praxisräumlichkeiten – diese Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, Ihre beruflichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Ein Standort, der sich Ihren Ideen anpasst – und Raum für Ihre Zukunft schafft!
Hinweis zur Bilddarstellung: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet und virtuell möbliert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können von den Darstellungen abweichen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Bürofläche in 8430 Leibnitz besticht durch ihre attraktive West-Ausrichtung und zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie eine Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar – ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis.
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