Beschreibung
Ihr neuer Standort erwartet Sie!
Zum Kauf steht dieses Geschäftslokal in einem gut frequentierten Teil des 9. Bezirks. Es eignet sich ideal für Unternehmer und Selbstständige in den unterschiedlichsten Branchen.
Ein großzügiger, heller Verkaufsraum bietet eine angenehme Atmosphäre und ist vielseitig gestaltbar. Eine kleine Teeküche sowie eine separate Toilette, inklusive einer Dusche.
Die Immobilie wird mittels Gas beheizt und ist in solider Ziegelbauweise errichtet.
Die Lage ist unschlagbar: Sie profitieren von exzellenten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien, sowie einen Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert.
Zusätzlich punktet die Umgebung durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe, attraktiv sowohl für Mitarbeiter, wie auch für Kunden.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich im begehrten 9. Bezirk Wiens, umgeben von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten bieten optimale Bildung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof garantieren hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahnlinien 1, 5, 12, D: ca. 300m; 37, 38: ca. 600m Buslinien 40A, N38, N41: ca. 450m; Franz Josefs Bahnhof: ca. 500m U-Bahnlinie 6: ca. 800m; 4: ca. 850m
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