Beschreibung
Entdecken Sie die ideale Gelegenheit für Ihr neues Büro oder Geschäftslokal! Dieses Objekt mit einer Fläche von 34,48 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und zeichnet sich durch einen hellen und gut geschnittenen Verkaufsraum mit ca. 4,5m Höhe aus. Weiters gibt es noch 2 Räume die sich für zb. eine kleine Küche, oder Lager eignen. Hier haben Sie ausreichend Platz für kreative Ideen, Beratungsgespräche, Verkauf, Praxis,.....
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Rohbau-Status, der Ihnen die Freiheit gibt, den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Entfalten Sie Ihre Kreativität und schaffen Sie eine Umgebung, die Ihre Marke repräsentiert und Ihre Klienten begeistert.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und einem nahgelegenen Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Die Lage ist nicht nur verkehrstechnisch ideal, sondern auch praktisch für den Alltag. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Supermärkte und eine Bäckerei in der Nähe, sodass Sie sich um die täglichen Besorgungen problemlos kümmern können.
Die Räume werden durch eine neue Elektrofußbodenheizung beheizt. Eine Klimaanlage kann zur Kühlung verwendet werden. Die Einheit wird noch verfliest und ausgemalt.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis in einer der attraktivsten Lagen Wiens. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie diesen Rohbau in einen inspirierenden Arbeitsplatz, der nicht nur Ihnen, sondern auch Ihren Klienten ein Gefühl von Professionalität und Wohlbefinden vermittelt.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihre Zukunft beginnt hier!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Geschäftslokal/Büro in der Bellegardegasse 19, 1220 Wien, besticht durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Kaisermühlen. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für lichtdurchflutete Räume. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Banken und die Autobahn runden das Angebot ab. Ideal für Ihr neues Geschäft!
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