Beschreibung
In dieser gepflegten Gewerbeliegenschaft im 21. Wiener Gemeindebezirk kommt im Erdgeschoß dieses Lager mit einer Fläche von ca. 60 m² zur Vermietung. Das Lager verfügt über einen separaten Eingang, eine Anlieferung von Euro Paletten ist möglich. Im vorderen Bereich des Lagers gibt es ein kleines Fenster.
Am Gelände können je nach Verfügbarkeit PKW Stellplätze dazu gemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
Lager: ca. 60 m² - netto € 8,32/m²/Monat
Betriebskostenpauschale: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenakonto: netto € 0,50/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen.
Im Gebäudekomplex stehen weitere Büro-, Lager- und Laborflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut, direkt angrenzend an die Liegenschaft befindet sich eine moderne EUROSPAR Filiale sowie eine Hofer Filiale. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, öffentlich ist der Standort mit Bussen direkt von der S-Bahn-Station Siemensstraße bzw. U1 Station Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz sehr gut erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man über die Siemensstraße direkt zur Nordbrücke mit Anschlüssen zur A22, S2 bzw. weiter in die Innenstadt.
Je nach Verfügbarkeit können auf der Liegenschaft PKW-Stellplätze zu je brutto € 80,40/Monat angemietet werden.
Zusätzlich stehen auf der Liegenschaft eine Laborfläche (ca. 134 m²) sowie ein Lager (ca. 60 m²) und eine Werkstatt (ca. 156 m²) zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Autobus: 28A und 31A mit direkter Verbindung zur U1 Großfeldsiedlung oder U1 Kagraner Platz bzw. mit direkter Anbindung zur S-Bahn Station Siemensstraße (S1, S2, S7)
Individualverkehr:
A22 Donauuferautobahn
Knoten Floridsdorf
Nordbrücke
Auffahrt zur S2
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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