Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine helle und großzügige Büro- bzw. Praxisfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten und vielseitig genutzten Gebäudes im Zentrum von Knittelfeld. Mit einer Nutzfläche von rund 133 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer sonnigen Terrasse bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits mehrere Ärzt:innen, ein Hotel, ein Reisebüro, Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte, wodurch ein lebendiges und professionelles Umfeld mit hoher Kundenfrequenz entsteht – ideal für Kanzleien, Ordinationen, Therapiezentren, Start-ups oder Bürogemeinschaften.
Raumaufteilung
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5 helle, separat begehbare Räume – ideal als Behandlungsräume, Beratungszimmer, Einzelbüros oder gemeinschaftlich genutzte Arbeitsplätze
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Empfangsbereich – freundlich und funktional, perfekt für Kunden- oder Patientenkontakt
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Kleines Vorzimmer – direkt vor dem größten Raum, vielseitig nutzbar (z. B. Sekretariat, Wartebereich oder Archiv)
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Küche – ausgestattet und separat begehbar
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WC-Anlage – gepflegt und zentral gelegen
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Große Terrasse – sonnig, ruhig und ideal für Pausen oder kurze Meetings im Freien
Ausstattung & Highlights
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Sehr guter Erhaltungszustand
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Lift im Haus – barrierearm erreichbar
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Behindertengerechte Ausführung – ideal für Patient:innen, Mandant:innen und Besucher:innen mit Mobilitätseinschränkungen
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Zentrale Lage – mitten in Knittelfeld mit bester Infrastruktur und Anbindung
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Öffentliche Parkplätze direkt rund um das Gebäude
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Angenehme Lichtverhältnisse durch großzügige Fensterflächen
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Repräsentatives, ruhiges Arbeitsumfeld in einem etablierten Haus mit vielseitiger gewerblicher Nutzung
Fazit
Diese attraktive Einheit eignet sich ideal für Unternehmen und Freiberufler:innen, die Wert auf eine zentrale Lage, ein professionelles Umfeld und barrierefreien Zugang legen. Ob als moderne Praxis, etablierte Kanzlei, Therapieraum oder innovative Bürogemeinschaft – hier profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Infrastruktur, sondern auch vom starken Branchenmix im Gebäude.
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Wir begleiten Sie gerne – kompetent, persönlich und zuverlässig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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