Beschreibung
Diese rund 31 m² große 1-Zimmer-Wohnung in der Lastenstraße 14 bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger und eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe auch ideal für Studierende und Singles.
Der gut nutzbare Wohn- und Schlafbereich wird durch einen knapp 7 m² großen Balkon ergänzt. Dieser schafft wertvollen zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder entspannte Stunden im Freien – ein besonders gefragtes Ausstattungsmerkmal bei kompakten Stadtwohnungen.
Die Kombination aus überschaubarem Kaufpreis, nachgefragter Wohnungsgröße, guter Verkehrsanbindung und niedrigen Energiekosten durch PV-Eigenstrom und Fußbodenheizung im Neubaustandard bietet interessante Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Kleine Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an und ermöglichen einen vergleichsweise günstigen Einstieg in den Grazer Immobilienmarkt.
Die Bushaltestelle Lastenstraße mit den Linien 52 und 62 ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle Nikolaus-Harnoncourt-Park mit den Linien 6 und 16 gelangen Sie in etwa sechs bis acht Minuten zu Fuß. Von dort bestehen direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof, in die Grazer Innenstadt und zum Jakominiplatz.
Auch die Nähe zur Smart City, zur Helmut-List-Halle und zum Grazer Hauptbahnhof unterstreicht die gute Vermietbarkeit dieser Lage.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Pläne
Lagebeschreibung
Lastenstraße 14, 8020 Graz-Lend
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