Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an meinem Mietobjekt in Innsbruck-Arzl!
In ruhiger und beliebter Wohnlage am Schusterbergweg 34b gelangt diese gepflegte Garconnière mit überdachtem Balkon, schönem Ausblick über Innsbruck und inkludierten Tiefgaragenabstellplatz zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer angenehmen Wohnanlage und verfügt über ca. 28,10 m² Wohnfläche. Der kompakte Grundriss bietet einen hellen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Kochnische mit Mikrowelle und Backrohr, ein Bad/WC sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit ca. 4,77 m². Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick über Innsbruck und die umliegende Bergwelt.
Die gepflegte Wohnanlage verfügt zudem über großzügige Allgemein- und Grünflächen sowie einen Spielplatz, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Ein Tiefgaragenabstellplatz in Form eines Doppelparkers ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Gesamtmiete monatlich: € 890,00
inkl. Betriebs-/Heizkostenakonto (c. € 150) und Parkplatz
Kaution: € 3.000,00
Mietdauer: 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung
Provision: provisionsfrei
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gerne lasse ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Fotos zukommen.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme,
Mit freundlichen Grüßen
Bmstr. Ing. Matthias Gritsch, BSc. Arch. EUR-Ing
Staatl. Gepr. Immobilientreuhänder, Geschäftsführung,
GRITSCH Immobilien | Gewerbepark Süd 6 | 6068 Mils | www.gritsch.immo
Courtagepassus
Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Kaufnebenkosten Lt. Beiblatt und insbesondere:
3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar,
1,5% zzgl. 20 % USt Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorgung, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die umliegenden Grünflächen, Spazierwege sowie die gepflegte Wohnanlage mit Allgemeinflächen und Spielplatz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
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