Beschreibung
Dieses ca. 38 m² große Geschäftslokal befindet sich in einer ausgezeichneten Frequenzlage in der Neulerchenfelder Straße 183, unmittelbar am beliebten Brunnenmarkt im 16. Wiener Gemeindebezirk.
Die attraktive Lage zeichnet sich durch eine hohe Kundenfrequenz, hervorragende Sichtbarkeit und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Damit bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die von einem lebendigen und gut frequentierten Standort profitieren möchten.
Geschäftslokal & Ausstattung
Das Geschäftslokal wurde zuletzt als Gold- und Juweliergeschäft genutzt und überzeugt durch seine vollständige, hochwertige Geschäftseinrichtung.
Maßgefertigte Holzverbauten, zahlreiche Glasvitrinen, großzügige Verkaufstheken sowie eine integrierte Beleuchtung schaffen ein professionelles und ansprechendes Verkaufsambiente.
Dank der bereits vorhandenen Ausstattung ist eine sofortige Inbetriebnahme möglich. Besonders für Juweliere, Goldankauf oder vergleichbare Geschäftskonzepte bietet die Immobilie hervorragende Voraussetzungen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Tresor (Safe), der eine sichere Aufbewahrung von Schmuck, Edelmetallen und anderen Wertgegenständen ermöglicht.
Unbefristeter Mietvertrag – Langfristige Sicherheit
Ein wesentlicher Vorteil dieses Geschäftslokals ist der unbefristete Mietvertrag.
Dieser bietet eine attraktive Grundlage für eine langfristige Geschäftsplanung und stellt insbesondere für Unternehmer, die sich dauerhaft an einem etablierten Standort positionieren möchten, einen erheblichen Mehrwert dar.
Lage & Umgebung
Die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt, einem der bekanntesten und lebendigsten Märkte Wiens, macht diesen Standort besonders interessant.
Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und ein vielfältiges Einkaufsangebot aus. Die hohe Passantenfrequenz sorgt für ein dynamisches Geschäftsumfeld und bietet ausgezeichnete Möglichkeiten, sowohl Stammkunden als auch Laufkundschaft anzusprechen.
Die hervorragende Sichtbarkeit und die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität dieser Geschäftsadresse.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 38 m² Geschäftsfläche
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Unbefristeter Mietvertrag
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Vollständig eingerichtet und sofort betriebsbereit
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Hochwertige, maßgefertigte Geschäftseinrichtung
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Zahlreiche große Glasvitrinen und Verkaufstheken
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Integrierte Beleuchtung
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Großer Tresor (Safe)
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Ideal für Juweliere, Goldankauf und ähnliche Geschäftskonzepte
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Direkt am beliebten Brunnenmarkt
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Ausgezeichnete Frequenzlage mit hoher Kundenfrequenz
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Hervorragende Sichtbarkeit
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Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
Fazit
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, die ein vollständig ausgestattetes Geschäftslokal an einem stark frequentierten Standort in Wien suchen.
Die Kombination aus hochwertiger Einrichtung, sofortiger Betriebsbereitschaft, ausgezeichneter Lage und unbefristetem Mietvertrag macht dieses Geschäftslokal zu einer besonders interessanten Möglichkeit für eine langfristige geschäftliche Nutzung.
Hinweis
Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein. Für etwaige Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich in der Neulerchenfelder Straße 183, in unmittelbarer Nähe zum Brunnenmarkt, einem der bekanntesten und meistbesuchten Märkte Wiens. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz und eine lebendige Geschäftsstruktur aus, wodurch ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel geschaffen werden. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe. Die Mischung aus Anrainern, Marktbesuchern und Laufkundschaft sorgt den ganzen Tag über für ein konstantes Kundenaufkommen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahnlinien sowie die U6-Station Thaliastraße sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Der Standort eignet sich besonders für: Juweliere und Goldankauf Uhren- und Schmuckhandel Handy- und Elektronikshops Optiker Boutique- und Fachgeschäfte Dienstleistungsun