Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Potenzial in Wien-Meidling
 

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche in guter Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung bietet aufgrund ihres renovierungsbedürftigen Zustands interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 26,72 m².  Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Dusche sowie ein integriertes WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas. 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 27 m²
• Zimmer: 1
• Bauart: Altbau
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Boden: Laminat und Fliesen
• Badezimmer: mit Dusche
• WC: im Badezimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und profitiert von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung und Nahversorgung. U-Bahn, Bahnhof, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 85.000,00 / Betriebskosten ca: € 67,60 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ihr Vertrauen. Unser Anspruch.

Bei der LEVION Holding GmbH stehen höchste Professionalität, persönliche Betreuung und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit im Mittelpunkt. Für uns sind unsere Kunden nicht nur Interessenten – sie sind unsere Partner auf dem Weg zur passenden Immobilie.

Vom ersten persönlichen Gespräch über die Besichtigung und Kaufentscheidung bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss begleiten wir Sie kompetent, transparent und zuverlässig durch den gesamten Prozess. Unser Anspruch ist es, Ihre Wünsche zu verstehen, Ihre Interessen zu vertreten und gemeinsam mit Ihnen den Weg zu Ihrer Traumimmobilie zu gehen.
Vertrauen Sie auf mich und mein Team der LEVION Holding GmbH – wir freuen uns darauf, Sie persönlich begleiten zu dürfen.

🏡 Besichtigungen & Terminvereinbarung

Besichtigungen sind nach individueller Terminvereinbarung jederzeit möglich. Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit, Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen vor Ort zu beantworten.

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👤 David Plishtiev
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Rechtliche Hinweise

⚖️ Gemäß § 6 Abs. 4 Maklergesetz (MaklerG) wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen dem Immobilienmakler und dem vermittelten Dritten ein familiäres und/oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Weiters wird darauf hingewiesen, dass der Immobilienmakler bei diesem Vermittlungsgeschäft als Doppelmakler tätig ist und somit sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden kann.

Die entsprechenden Informations- und Aufklärungspflichten nach dem Maklergesetz (MaklerG) sowie – soweit anwendbar – nach § 30b Konsumentenschutzgesetz (KSchG) bleiben hiervon unberührt.

ℹ️ Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt und beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen, Druck- und Satzfehler sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

📐 Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Darstellungen und Ausstattungsangaben sind unverbindlich und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.