Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitiges Wohnambiente. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m².
Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Garten, die gemütliche Terrasse sowie eine praktische Gartenhütte. Teilweise vorhandene Raffstores im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
* Küche mit Speisekammer
* Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer
* WC
Dachgeschoss:
* 2 Zimmer
Kellergeschoss:
* vollständig unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Stauraummöglichkeiten
* Infrarotkabine
Sanierungen & Erneuerungen
* 2021: Badezimmer im Dachgeschoss saniert
* 2019: neue Einbauküche
* 2016: neue Innentüren
* 2010: Fenster erneuert – 3-fach-Verglasung
* 2010: Kachelofen erneuert
* 2014: Einbau Infrarotpanele
* 2008: Dämmung Fassade westseitig
Außenbereich
Das großzügige Grundstück mit ca. 916 m² bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der gepflegte Garten, die Terrasse und die Gartenhütte runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein charmantes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie überzeugt durch ihre idyllische und ruhige Lage in Krenglbach, verbunden mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die naturnahe Umgebung bietet ein angenehmes Wohnambiente und lädt zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig sind Wels sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und rasch erreichbar – eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
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