Beschreibung
LAGER-/BÜRO-Kombination:
Zur Vermietung gelangt eine attraktive LAGER-/BÜRO-Kombination, bestehend aus einem Lager mit einer Nutzfläche von ca. 43,00 m², welches auch als Werkstatt, aber nicht als KFZ-Werkstatt, genutzt werden kann und einem Büro mit einer Nutzfläche von ca. 34,00 m², im Erdgeschoß des Hauses. Das ebenfalls im EG gelegene Büro besteht aus einem Zimmer mit Vorraum. Zusätzlich steht Ihnen eine Teeküche und eine Toilette zur Verfügung. Das Mietobjekt ist mit Teppichboden versehen und vollklimatisiert.
Das Lager verfügt über eine großzügig überdachte Ladezone für das trockene Be- und Entladen. Von der Ladezone ist das Lager ein paar Meter entfernt.
Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an.
Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- Rangier- und Parkflächen.
Eckdaten:
- Gesamtnutzfläche ca. 77 m² - 1 Lagerraum mit ca. 43.00 m² und einem Büroraum inkl. Vorraum mit ca. 34,00 m²
- Zusätzlich WC und eine Teeküche
- Gaszentralheizung
- Klimatisierung
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Unbefristete Vermietung
Mietkonditionen: Gesamtnutzfläche ca. 77.00 m² ( Lager ca. 43,00 m² und Büro ca. 34,00 m²)
Nettomiete (Lager) € 439,63
Nettomiete (Büro) € 391,58
BK Akonto (Lager) € 109,65
BK Akonto (Büro) € 104,72
Gesamtmiete € 1.045,58 zzgl. 20%Ust.
Strom, Heizung und Kühlung nach Verbrauch.
Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro)
Energieausweis: 130,9 kWh/m2a (Halle)
Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 sowie unter [email protected] zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Wirtschaftspark Mosetiggasse befindet sich im Gewerbegebiet Inzersdorf, nahe der Südautobahn A2 und der Schnellstraße S1. Auch die A23 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Badener-Bahn und die Buslinie 65A ist der Gewerbepark bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.