Beschreibung
Attraktive Lagerfläche in gefragter Lage des 18. Wiener Bezirks
Entdecken Sie diese gepflegte und vielseitig nutzbare Fläche im begehrten 18. Bezirk von Wien. In einer lebendigen, gut frequentierten Umgebung bietet sich hier eine interessante Gelegenheit für Kleinunternehmer, Start-ups oder kreative Nutzungskonzepte.
Mit einer Gesamtfläche von 20,68 m² überzeugt die Einheit durch eine kompakte und zugleich durchdachte Aufteilung. Die zwei gut geschnittenen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und lassen sich individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ob als Lagerfläche, Servicepoint, Atelier oder für ein anderes passendes Geschäftskonzept – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist die direkte Begehbarkeit sowohl von der Straße als auch über das Stiegenhaus, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.
Aufteilung
- Zwei Räume
- Keine Toilette
Zustand und Ausstattung
- Neue Elektrik
- Laminatboden in Holzoptik
- Gepflegter Gesamtzustand
Derzeit wird das Objekt als Abhollager für einen Onlineshop genutzt und eignet sich somit bereits heute hervorragend für ähnliche oder verwandte Verwendungszwecke.
Die monatliche Gesamtbruttomiete von € 355,06 stellt ein ausgesprochen attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Gerade für kleinere Unternehmen oder junge Selbstständige bietet diese Fläche eine ideale Möglichkeit, sich an einem gefragten Wiener Standort zu etablieren.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten, gut erreichbaren und flexibel nutzbaren Geschäftsfläche in Wien-Währing sind, könnte dieses Angebot genau die passende Gelegenheit für Sie sein.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt begleiten zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im 18. Bezirk Wiens, nahe dem Aumannplatz. Die Lage bietet beste Infrastruktur.
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