Beschreibung
Mehr Platz für Ihren Betrieb: Lagerfläche im Obergeschoss in Klagenfurt. Wer saisonale Waren, Werbematerial oder Betriebsausstattung auslagern möchte, findet hier eine räumlich getrennte Ergänzung zum bestehenden Standort. Das Angebot richtet sich besonders an Unternehmen mit Lagergütern, die sich über eine Treppe transportieren lassen und nicht laufend umgeschlagen werden müssen.
Flächen transparent aufgeteilt
- Lagerraum im ersten Obergeschoss: ca. 88,71 m²
- Vorraum im Obergeschoss: ca. 41,80 m² laut bestehender Flächenangabe
- Obergeschoss zusammen: ca. 130,51 m²
- Anteil an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss: 15 m²
- Gesamte Berechnungsfläche einschließlich Gemeinschaftsflächenanteil: ca. 145,51 m²
Zugang und Nutzung
Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über das Treppenhaus. Gemeinschaftlich nutzbare WCs ergänzen das Angebot. Die Gesamtkalkulation enthält einen Anteil von 15 m² an der gemeinschaftlich genutzten Fläche im Erdgeschoss. Dieser Anteil ist bereits in den 145,51 m² enthalten und keine exklusiv nutzbare zusätzliche Lagerfläche.
Für eine Nutzung als Archivfläche in Klagenfurt sind insbesondere Raumklima, Brandschutz und zulässige Bodenbelastung im Hinblick auf das konkrete Lagergut zu prüfen. Eine besondere Archiveignung oder eine Eignung für schwere Regallasten wird nicht zugesichert.
Monatliche Kosten laut hinterlegten Konditionen
Nettomiete: 727,55 €
Betriebskosten netto: 567,50 €
Summe netto: 1.295,05 €
20 % Umsatzsteuer: 259,01 €
Monatliche Gesamtbelastung: 1.554,06 €
Interessentenprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, somit 4.662,18 €. Der genaue Leistungsumfang der Betriebskosten ist bei der Besichtigung zu besprechen.
Passt die Fläche zu Ihrem Lagerbedarf? Senden Sie uns Ihre Anfrage zu Objekt 910 mit geplantem Lagergut, gewünschtem Mietbeginn und Platzbedarf. Immotrust begleitet Sie bei der Besichtigung und der Klärung der objektspezifischen Nutzungsmöglichkeiten – Ihr Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lagerfläche befindet sich in Klagenfurt am Wörthersee im Stadtteil St. Ruprecht. Der Standort liegt im gewerblich geprägten Süden der Stadt im Umfeld des Südrings. Er ist insbesondere für Unternehmen interessant, die zusätzlichen Lagerraum innerhalb Klagenfurts suchen. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Standortentscheidung den Zugang zum ersten Obergeschoss über das Treppenhaus. Anlieferung, Fahrzeugabmessungen und Transportwege sollten bei der Besichtigung auf Ihre betrieblichen Anforderungen abgestimmt werden.
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