Beschreibung
Lager/Werkstatt und Büro im Wirtschaftspark Mosetiggasse
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro (81 m²) im 2. Stock sowie ein dazugehöriges Lager (27,60 m²), welches auch als Werkstatt, aber nicht als KFZ-Werkstatt, genutzt werden kann, im Erdgeschoß des Hauses. Das im 2. Stock gelegene Büro besteht aus zwei Räumen, aus einem Büro mit 37,69 m² und aus einem weiteren Büroraum mit 32,41 m², des Weiteren aus einer Toilette mit Vorraum und einer kompakten Küche. Das Lager verfügt über eine großzügig überdachte Ladezone für das trockene Be- und Entladen. Von der Ladezone ist das Lager ein paar Meter entfernt. Büro und Lager sind über das Allgemeine Stiegenhaus verbunden. Das Mietobjekt ist vollklimatisiert.
Der Wirtschaftspark Mosetiggasse bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen zur Anmietung an.
Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Wirtschaftspark aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- Rangier- und Parkflächen.
Eckdaten:
- Bürofläche mit 81 m² und ein Lagerraum mit 27,60 m²
- 2 Büroräume
- Toilette mit Vorraum
- Teeküche
- Gaszentralheizung
- Klimatisierung
- Sehr guter Erhaltungszustand
- Ausreichend Parkplätze vor dem Haus vorhanden (kostenpflichtig), 1 Parkplatz á € 65,00 zzgl. 20% Ust.
- Unbefristete Vermietung
Mietkonditionen:
Nettomiete Lager € 193,21
Nettomiete Büro € 558,90
BK Akonto Lager € 70,83
BK Akonto Büro € 244,62
Gesamtmiete € 1.067,56 zzgl. 20% Ust.
Strom, Heizung und Kühlung nach Verbrauch.
Energieausweis: 79,0 kWh/m2a (Büro)
Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, bitten wir um persönlichen Kontakt, damit wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot machen können.
Sehr gerne steht Ihnen Herr Christoph Gutmann für weitere Auskünfte unter +43 664 53 45 111 sowie unter [email protected] zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der Wirtschaftspark Mosetiggasse befindet sich im Gewerbegebiet Inzersdorf, nahe der Südautobahn A2 und der Schnellstraße S1. Auch die A23 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Badener-Bahn und die Buslinie 65A ist der Gewerbepark bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.