Beschreibung
Das Ende der 70er-Jahre erbaute Landhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten bietet, auf Wunsch, die Grundlage für eine, nach eigenen Vorstellungen, geplante Modernisierung bzw. Um- oder Neugestaltung.
Von besonderem Wert ist das unverbaubare, fast 1000 m² große, Grundstück in einer der exklusivsten, sonnigsten und ruhigsten Wohngegenden von Aurach, einem Vorort von Kitzbühel. Ein unverbaubarer freier Blick auf umliegende, teilweise bewaldete, Grünflächen, umrahmt von den Kitzbüheler Alpen, ist garantiert.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Aurach, bei Kitzbühel, einem der bevorzugten Wohngegenden Tirols. Umgeben von vielen Grünflächen bietet es einen freien Blick auf die herrliche Natur der Bergregion Kitzbüheler Alpen sowie das Kitzbüheler Horn. Die idyllische Gemeinde Aurach ist bekannt für ihre tief verwurzelten Traditionen, den Wildpark, zahlreiche Wanderwege und natürlich durch die Nähe zu Kitzbühel. Der weltbekannte Wintersportort ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt. Eine traumhafte Aussichtslage mit Seltenheitswert!
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