Beschreibung
Zentrale Eigentumswohnung in Lannach – 81 m² | große Terrasse & Loggia | Carport inklusive
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich mitten im Ortskern von Lannach in einem sehr gepflegten Gebäude mit Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoss. Die Infrastruktur könnte kaum besser sein: Post und Bäckerei befinden sich direkt vor der Haustür, Kindergarten, Volksschule, Gemeinde, Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Supermarkt (Billa) ist nur wenige Minuten entfernt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man über Balkontüren auf die Loggia (ca. 6 m²) sowie auf die Terrasse (ca. 7 m²) – ideal zum Entspannen im Freien.
Ein Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen entlang der Straße freie Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und auch Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Ein weiterer Pluspunkt sind die sehr geringen Betriebskosten, wodurch die monatliche Gesamtbelastung besonders attraktiv bleibt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss (ca. 8,5 m²).
Highlights der Wohnung:
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ca. 81 m² Wohnfläche
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zentrale Lage im Ortskern von Lannach
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Loggia ca. 6 m²
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Terrasse ca. 7 m²
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Zugang zur Loggia & Terrasse vom Wohn- und Schlafzimmer
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Carport-Stellplatz inklusive
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freie Parkzone entlang der Straße + Besucherparkplätze
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großes Kellerabteil mit Strom (ca. 8,5 m²)
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sehr geringe Betriebskosten / niedrige monatliche Gesamtbelastung
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Top-Infrastruktur: Post, Bäckerei, Supermarkt, Bahnhof, Schule & Kindergarten fußläufig erreichbar
Eine sehr gepflegte Wohnung in bester Ortslage – ideal für Familien oder auch als wertstabile Investition.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Ortskern von Lannach, einer sehr beliebten Wohngemeinde südwestlich von Graz. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Direkt vor der Haustür befinden sich Bäckerei und Post, zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermarkt, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine regelmäßige Verbindung Richtung Graz. Zusätzlich befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung nach Graz bietet diese Wohnung eine ideale Wohnlage für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer lebendigen Gemeinde mit kurzen Wegen schätzen.
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