Beschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie, eine seltene Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnkomfort, erwartet Sie in einem Viertel, das weit über die Grenzen Wiens für sein historisches Flair bekannt ist. Das Wohnhaus ist ein elegantes Gebäude aus der Jahrhundertwende, das im Zuge des Ausbaus des Dachgeschosses teilweise erneuert und umfassend saniert wird. Das eindrucksvollen Dachgeschoss, ist in zwei exklusive Wohnungen unterteilt, die ein luxuriöses Wohnambiente bieten.
Die Belle Etage-Wohnung für seine Bewohner ein Domizil der absoluten Spitzenklasse. erstreckt über mehr als 175 m². 4 kleinere 1-2 Zimmerwohnungen, die über ausgezeichnete Grundrisse verfügen, verkörpern das ultimative Stadtleben für jene, die sich danach sehnen mitten im urbanen Treiben von Wien, dennoch in den eigenen vier Wänden eine Ruheoase zu besitzen.
Das Angebot wird mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Garten und einem wunderbaren Wintergarten vervollständigt!
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, sowie mit lichten Raumhöhen. Zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird, versprechen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Farbgestaltung der Wohnräume in angenehmen, harmonischen Tönen schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Ruhe. In Kombination mit modernster Haustechnik, die sich unaufdringlich und doch wirkungsvoll in das Gesamtbild einfügt, setzen diese Wohnungen Maßstäbe in Sachen Wohnqualität
Die Wohnungen:
In dem stilvollen und aufwendig sanierten Wiener Altbau "Le Hermann" stehen 8 einzigartige Wohneinheiten zur Auswahl, die zwischen 31 m² und 175 m² groß sind.
Jede Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung. Die Räume, die zu den privaten Freibereichen führen, sind alle großzügig verglast und mit Terrassentüren ausgestattet, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen.
Top 1 Erdgeschoß mit gesamten Hofgarten samt Terrasse und Wintergarten ca. 174 m² ca. 26 m² G verkauft
Top 2 Erdgeschoß ca. 41 m² EUR 349.000,00
Top 3 1.OG Belle Etage mit Balkon ca. 32 m² ca. 6 m² EUR 349.000,00
Top 4 1.OG Belle Etage mit Loggia ca. 175 m² ca. 9 m² EUR 1.699.000,00
Top 5 1.DG mit Balkon ca. 34 m² ca. 5 m² verkauft
Top 6 1.DG mit Loggia ca. 53 m² ca. 9 m² verkauft
Top 7 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse ca. 144 m² ca. 14 m² ca. 43 m² EUR 1.780.000,00
Top 8 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse ca. 143 m² ca. 31 m² ca. 43 m² EUR 1.869.000,00
Hochwertige Ausstattung für langanhaltende Wohnfreude:
Um ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, wurden modernste Baumaterialien verwendet und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertigen Wohneinheiten verbaut. Dazu gehören unter anderem Markenarmaturen im Badezimmer und WC, Fußbodenheizung, robuste Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Sicherheitstüren sowie eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Dadurch können die Bewohner zu jeder Jahreszeit entspannt den Ausblick genießen.
Das Wohnhaus und das Treppenhaus wurden bereits vollständig saniert und sind in Betrieb genommen worden. Die ersten Wohnungen wurden fertiggestellt und bereits übergeben.
Ein Garagenstellplatz kann nur für Top 4 sowie für Top 7 und Top 8 zum Preis von 45.000 Euro erworben werden! Alle Garagenplätze befinden sich in der Zieglergasse 18, 1070 Wien.
Lage:
U3 Neubaugasse, 13A, 59A
Mariahilfer Straße Fußgängerzone
Die Lage ist urban, schön und dennoch sehr ruhig. Sie ist einzigartig und traumhaft. In einem der bekanntesten Viertel Österreichs finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Anfragen:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Die Belle Etage-Wohnung für seine Bewohner ein Domizil der absoluten Spitzenklasse. erstreckt über mehr als 175 m². 4 kleinere 1-2 Zimmerwohnungen, die über ausgezeichnete Grundrisse verfügen, verkörpern das ultimative Stadtleben für jene, die sich danach sehnen mitten im urbanen Treiben von Wien, dennoch in den eigenen vier Wänden eine Ruheoase zu besitzen.
Das Angebot wird mit einer großzügigen und perfekt aufgeteilten Altbau-Erdgeschosswohnung mit alleinigem Garten und einem wunderbaren Wintergarten vervollständigt!
Die Wohnungen beeindrucken mit großzügigen Freiflächen, sowie mit lichten Raumhöhen. Zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird, versprechen ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Farbgestaltung der Wohnräume in angenehmen, harmonischen Tönen schafft eine Atmosphäre des Wohlbefindens und der Ruhe. In Kombination mit modernster Haustechnik, die sich unaufdringlich und doch wirkungsvoll in das Gesamtbild einfügt, setzen diese Wohnungen Maßstäbe in Sachen Wohnqualität
Die Wohnungen:
In dem stilvollen und aufwendig sanierten Wiener Altbau "Le Hermann" stehen 8 einzigartige Wohneinheiten zur Auswahl, die zwischen 31 m² und 175 m² groß sind.
Jede Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an individuelle Grundrissplanung, zeitgemäßen Komfort und attraktive Ausstattung. Die Räume, die zu den privaten Freibereichen führen, sind alle großzügig verglast und mit Terrassentüren ausgestattet, die einen direkten Zugang ins Freie ermöglichen.
Top 1 Erdgeschoß mit gesamten Hofgarten samt Terrasse und Wintergarten ca. 174 m² ca. 26 m² G verkauft
Top 2 Erdgeschoß ca. 41 m² EUR 349.000,00
Top 3 1.OG Belle Etage mit Balkon ca. 32 m² ca. 6 m² EUR 349.000,00
Top 4 1.OG Belle Etage mit Loggia ca. 175 m² ca. 9 m² EUR 1.699.000,00
Top 5 1.DG mit Balkon ca. 34 m² ca. 5 m² verkauft
Top 6 1.DG mit Loggia ca. 53 m² ca. 9 m² verkauft
Top 7 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse ca. 144 m² ca. 14 m² ca. 43 m² EUR 1.780.000,00
Top 8 1.DG + 2.DG mit Wohnterrasse + Dachterrasse ca. 143 m² ca. 31 m² ca. 43 m² EUR 1.869.000,00
Hochwertige Ausstattung für langanhaltende Wohnfreude:
Um ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl zu gewährleisten, wurden modernste Baumaterialien verwendet und qualitativ hochwertige Ausstattungselemente im Innenbereich der schlüsselfertigen Wohneinheiten verbaut. Dazu gehören unter anderem Markenarmaturen im Badezimmer und WC, Fußbodenheizung, robuste Parkettböden im Wohn- und Essbereich, Sicherheitstüren sowie eine energieeffiziente Fernwärmeversorgung. Dadurch können die Bewohner zu jeder Jahreszeit entspannt den Ausblick genießen.
Das Wohnhaus und das Treppenhaus wurden bereits vollständig saniert und sind in Betrieb genommen worden. Die ersten Wohnungen wurden fertiggestellt und bereits übergeben.
Ein Garagenstellplatz kann nur für Top 4 sowie für Top 7 und Top 8 zum Preis von 45.000 Euro erworben werden! Alle Garagenplätze befinden sich in der Zieglergasse 18, 1070 Wien.
Lage:
U3 Neubaugasse, 13A, 59A
Mariahilfer Straße Fußgängerzone
Die Lage ist urban, schön und dennoch sehr ruhig. Sie ist einzigartig und traumhaft. In einem der bekanntesten Viertel Österreichs finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Anfragen:
Wie bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de
In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie
Anbieter kontaktieren
Martin Meindl
RE/MAX 4You