Beschreibung
Gemütliches Holzhaus (ELK-Fertigteilhaus) BJ: 2007 in idyllischer Waldrandlage!
Rund um das Haus befindet sich der Garten mit herrlich erfrischender Aussicht in den Wald und mehreren Plätzen um zu entspannen. Ein Garten wo sich jeder wohl fühlt und die Tiere des Waldes bis an den Zaun kommen. Weitere Highlights sind überdachte XL-Terrasse und die Outdoor-Küche wo es sich an den Abenden lange aushalten lässt.
Raumaufteilung:
EG: Vorraum, Wohnraum mit halb offener Wohnküche und Glasfronten mit Ausgang auf die große überdachte Terrasse, Büro, Gäste-WC und Abstellraum
OG: Vorraum, 3 Zimmer und Balkon, Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
Zentralheizung mit Pelletsofen (sehr günstiger Betrieb) und Sparherd mit Holz
Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es im Garten ein Gartenhaus und ein Carport
dzt. monatliche Kosten: Betriebskosten inkl. ORF u. Strom € 290,-- und Heizkosten jährlich ca € 600,--
Weiter Infos:
das Grundstück ist zum großen Teil als Bauland gewidmet, im südlichen Bereich - Richtung Wald ist ein Teil als Grünland ausgewiesen.
Die Zufahrtsstraße steht im Eigentum der Anrainer wobei jeder einen Anteil hält.
Die Lage ist ideal, kein Verkehr, dörfliche Umgebung und in wenigen Minuten erreicht man alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Schule, Kindergarten und Arzt in Ledenitzen, Geschäfte rund um den Faaker See erreichbar. Die unmittelbarer Nähe zum Faaker See bietet umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Bezirkshauptstadt Villach eine gute Anbindung und Versorgung.
Dieses Angebot ist einzigartig, diese Immobilie ermöglicht ihren zukünftigen Bewohnern ein leistbares Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur in herrlicher Region, wo andere Urlaub machen.
Info unter:
Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger
Tel.Nr.: 050909 - 3586, Mobil: 0699/122 46 583
[email protected]
www.volksbank-kaernten.at
Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.
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Lagebeschreibung
Ledenitzen/Faaker See
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