LEER I sanierungsbedürftig I 1,5 Zimmer + separate Küche I Rückertgasse 6

Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer praktischen, separaten Küche und ihrem charmanten Altbauflair. Sie liegt im Parterre und eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung suchen.

INFOS ZUR WOHNUNG:

• STOCKWERK: Parterre
• BAUJAHR: 1891
• BEZIEHBAR: nach Absprache   
• WOHNFLÄCHE: 30,46 m2
• ZIMMER: 1,5 
• MÖBLIERT: Ja, Badezimmer 
• BADEZIMMER: Waschbecken und Dusche
• TOILETTE: Ja
• HEIZUNG: Gas
• AUSTATTUNG: diese können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen.
• VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnlinie 2, Buslinie 10A Willheminenstraße

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 85.000.-

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: EUR 94,43 - zzgl. 10% USt.
• Rücklage: EUR 37,70
• Sonstiges: 35,10
• Gesamtbelastung brutto: EUR 176,67

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 2.550,-  zzgl. 20% USt.)
• Vertragserrichtung:

  Der Käufer beauftragt die Kanzlei StarkRecht (Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG), vertreten durch Mag. Manuela Stanek, mit der Errichtung des Kaufvertrags, der Treuhandabwicklung und der  grundbücherlichen Durchführung des Stellplatzkaufes.

• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung.

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

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