Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leibnitz! Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und höchste Wohnqualität mit einer unvergleichlichen Aussicht über die südsteirische Landschaft.
Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von ca. 295,67 m² inklusive sämtlicher Bauteile und einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet dieses außergewöhnliche Anwesen ein großzügiges Raumangebot für anspruchsvolle Wohnkonzepte. Die lichtdurchfluteten Räume sowie beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,75 bis 3,80 Metern schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verleihen dem Haus eine besondere Großzügigkeit.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit durchdachten Details und modernstem Wohnkomfort. Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich ist das Haus bereits für eine Klimaanlage vorbereitet. Auch ein Swimmingpool mit ca. 8 × 4 Metern kann dank bestehender Vorbereitung problemlos realisiert werden.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Bauausführung mit bündigen Türblättern inklusive flächenbündigen Türstöcken, die dem Haus eine elegante und zeitlose Optik verleihen. Hochwertige Magnet-Zapfenschlösser sorgen für ein geräuschloses und komfortables Schließen der Innentüren. Für eine zukunftssichere digitale Infrastruktur ist bereits ein CAT-7-Netzwerk im gesamten Haus verlegt sowie ein Glasfaseranschluss vorbereitet bzw. vorhanden – ideal für Homeoffice, Streaming und Smart-Home-Anwendungen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Panoramablick über die umliegende Landschaft.
Highlights der Immobilie
• Einmalige Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete von Leibnitz
• Gesamtnutzfläche von ca. 295,67 m² inklusive sämtlicher Bauteile
• Ca. 170 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• Beeindruckende Raumhöhen von ca. 2,75 bis 3,80 Metern
• Atemberaubender Fernblick über die südsteirische Landschaft
• Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• CAT-7-Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
• Flächenbündige Türblätter mit bündigen Türstöcken
• Hochwertige Magnet-Zapfenschlösser an den Innentüren
• Garage vorhanden
• Swimmingpool vorbereitet (ca. 8 × 4 Meter)
• Klimaanlage vorbereitet
• Hochwertige Ausstattung und neuwertiger Zustand
• Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche
• Schnelle Erreichbarkeit von Leibnitz und Gralla
Ein Zuhause der besonderen Art
Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Aussicht miteinander zu verbinden. Die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Raumangebot, modernster Technik und hochwertiger Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Leibnitzer Immobilienmarkt.
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und höchsten Wert auf Qualität, Komfort und Lebensqualität legen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Ruhe, Natur und eine beeindruckende Aussicht mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die leicht erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die südsteirische Landschaft und schafft ein Wohngefühl mit besonderem Charakter. Trotz der idyllischen Umgebung sind Leibnitz und Gralla in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur und die schnelle Erreichbarkeit machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, naturnahem Wohnen und bester Anbindung – ideal für alle, die das Besondere suchen.
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