Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leibnitz, Steiermark – einer charmanten Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen und behaglichen Komfort perfekt verbindet. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet mit 79,94 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.
Der großzügige Grundriss erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und ist perfekt in den Wohnbereich integriert. Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität für den Alltag. Für entspannte Stunden sorgt das Badezimmer mit Badewanne – perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen.
Der Westbalkon bzw. die Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende mit einem herrlichen Ausblick. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert Ihnen stressfreies Parken direkt vor der Haustür.
Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind und Ihre Lieblingssendungen in bester Qualität genießen können.
Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ist fußläufig erreichbar, was Pendlern und Stadtentdeckern gleichermaßen entgegenkommt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – von Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten bis hin zu höheren Schulen, Supermärkten, Bäckerei und Einkaufszentrum. So sind alle Wege kurz und Ihr Alltag wird komfortabel gestaltet.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Hier erwartet Sie Lebensqualität, Komfort und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für ein entspanntes und modernes Wohngefühl. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis zu den KI-gestalteten Bildern:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optisch aufbereitet und teilweise virtuell eingerichtet, um mögliche Gestaltungsideen und Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen.
Der tatsächliche Grundriss sowie die räumliche Aufteilung der Wohnung wurden dabei nicht verändert. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Dekorationen dienen ausschließlich der Inspiration und entsprechen nicht dem tatsächlichen Zustand der Wohnung.
Maßgeblich ist der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung in 8430 Leibnitz besticht durch ihre westliche Ausrichtung mit viel Abendsonne. Die Lage ist äußerst praktisch: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sorgen für optimale Infrastruktur und Mobilität.
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