Beschreibung
HIGHLIGHTS
- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche und viel Gestaltungspotenzial
- Attraktiver Kaufpreis von nur 79.000€
- Eigener Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien
- Praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern
- Individuelle Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich
- Einbauküche bereits vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne und separates WC
- Eigener PKW-Stellplatz direkt bei der Wohnanlage
- Ruhige, naturnahe Wohnlage in Maria Taferl
- Interessant für Eigennutzer und Anleger
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gemeinde Maria Taferl bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine leistbare Immobilie mit Potenzial suchen. Mit einem Kaufpreis von nur 79.000€ eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die ihr zukünftiges Zuhause nach persönlichen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Anleger.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer oder Homeoffice, die vorhandenen Räumlichkeiten bieten eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Hier lässt sich der Alltag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt bei der Wohnanlage rundet das Angebot ab.
Auch die Lage überzeugt: Maria Taferl ist für seine idyllische Umgebung und die reizvolle Landschaft oberhalb des Donautals bekannt. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für alle, die naturnah wohnen möchten. Eine Busverbindung sowie Schule und Kindergarten befinden sich in der Umgebung.
Diese Wohnung bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Kaufpreis in Immobilieneigentum einzusteigen und durch eine individuelle Renovierung zusätzlichen Wohnwert zu schaffen. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Anlageobjekt, hier erwartet Sie eine interessante Gelegenheit mit Gestaltungsspielraum.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmer: 3
- Zustand: gepflegt
- Böden: Laminat und Fliesen
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Badezimmer: Mit Badewanne
- WC: Separat
- Außenbereich: Eigener Balkon
- Parken: Eigener PKW-Stellplatz
- Lage: Maria Taferl, ruhige und naturnahe Wohnlage
- Kaufpreis: 79.000€
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in Maria Taferl, einem bekannten Wallfahrtsort im südlichen Waldviertel. Der Ort liegt oberhalb der Donau und ist besonders für seine beeindruckende Aussicht auf das Donautal und die umliegende Landschaft bekannt. Die ruhige Umgebung und das gepflegte Ortsbild sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Maria Taferl bietet neben der bekannten Wallfahrtsbasilika auch verschiedene Gastronomiebetriebe und touristische Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Marbach an der Donau und Pöchlarn, gut erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Auch die Donau mit ihren beliebten Radwegen und Ausflugszielen befindet sich in der Nähe. Über die nahegelegene A1 bei Pöchlarn besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wien und Linz. Damit eignet sich die Lage besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit viel Natur und einem besonderen landschaftlichen Reiz schätzen.
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