Beschreibung
4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Minnesängerplatz 4:
Diese ca. 45,52 m² große Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles und Studenten!
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 19,6 m² sowie eine separate, geräumige Küche mit ca. 16,5 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum mit ca. 4,9 m² sowie ein Bad mit WC.
Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Küchenbereich. Die Küche bietet dabei ausreichend Platz für einen Essbereich und eine individuelle Gestaltung.
Vor der Vermietung werden noch verschiedene Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:
- Küchenboden wird erneuert
- Malerei wird ausgebessert
- Fliesen im Badezimmer werden ergänzt
- Heizkörper werden aufbereitet
- Sanitärcheck wird durchgeführt
Wohnungsdetails:
- ca. 45,52 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer/Schlafzimmer mit ca. 19,6 m²
- separate Küche mit ca. 16,5 m²
- Vorraum
- Bad mit WC
- frei ab 01.11.2026
- Miete: € 384,42 inkl. Betriebskosten und MwSt.
- Kaution: € 1.537,68
Die Wohnung befindet sich am Minnesängerplatz in 4020 Linz und bietet eine gute Ausgangslage für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen sind von der Wohnung aus gut erreichbar.
Wichtiger Hinweis zur Befristung:
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter für 5 Jahre befristet vermietet wird.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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