Beschreibung
SALZBURG SÜD | LEOPOLDSKRON
Helle 3 - Zimmer Dachgeschoßwohnung
Lage
Leopoldskron - Moos an der Moosstraße gelegen. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Apotheke sind entlang der Moosstraße bequem erreichbar. Ein Arzt befindet sich im Objekt. Die Altstadt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und mit dem Auto innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Linie 21) ist unmittelbar beim Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg West - Airportcenter ist in 5 Kilometer Entfernung erreichbar.
Beschreibung Gebäude allgemein
Das Büro- und Wohngebäude wurde in den 1980er Jahren in Massivbauweise errichtet und verfügt über insgesamt drei Geschoße. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Alle Geschoße sind über eine innenliegende Treppe, als auch über einen Lift erschlossen. Das Haus weist augenschlich einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Vor dem Objekt befinden sich ausreichend Parkplätze. Ein Parkplatz ist für die Wohnung reserviert.
Beschreibung Wohnung
Die mietgegenständliche Wohnung liegt im zweiten, und zugleich obersten, Geschoß eines kleineren Bürohauses, Sie ist nach Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 3-Zimmer Wohnung konfiguriert. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Küche ist offen und schließt direkt an das Wohnzimmer an. Vom diesem Bereich aus betritt man den ostseitigen Balkon. Das überstehende Dach schützt hier vor Regen.
Vis a vis dem Wohnbereich liegen die beiden Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer hat eine Größe von gut 18 m2. Das Kinderzimmer weist knapp über 12 m2 auf. Das Badezimmer ist mit hellen Fließen ausgestattet und verfügt, neben Waschbecken und WC, auch über eine Badewanne.
Die gesamte ausgewiesene Wohnfläche beträgt rund 83 m2. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein Lagerraum im Keller mit zugewiesen. Die Kosten für Heizung (Gas) und Warmwasser (Boiler) und Haushaltsstrom werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet und sind in den angegebenen Gesamtkosten nicht inkludiert. Die letzte monatliche Akontierung des Vormieters für alle 3 Positionen betrug ca. EUR 172,00.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar, Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Salzburg Süd - Leopoldskron Die Altstadt ist mit dem Auto innerhalb von weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle Linie 21) ist unmittelbar beim Objekt. Der Autobahnanschluss Salzburg West - Airportcenter ist in 5km Entfernung erreichbar.
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