Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einer beliebten Wohngegend des 3. Wiener Gemeindebezirks. Die attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² betritt man über ein geräumiges Vorzimmer, von welchem der ca. 26 m² große Wohnbereich mit angrenzender Küche begehbar ist. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine ca. 6m² große Loggia. Alle Wohnräume verfügen über einen Parkettboden, das Badezimmer und der Vorraum über Fliesen.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.190,-- (Miete netto EUR 1018,29 + BK netto EUR 156,10 + USt. 15,61). Als Kaution sind 4 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Umgebung dieser lichtdurchfluteten Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut in der Landstraßer Hauptstraße erreichbar. Das dort befindliche Einkaufszentrum „Galleria“ ist mit seinen zahlreichen Shops und Gastronomiebetrieben nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht die beste Verkehrsanbindung, sowohl für das öffentliche Verkehrsnetz als auch für den Autoverkehr. So befindet sich die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz nur ca. 2 min vom Wohnhaus entfernt und die Autobahnanschlussstelle der A23 ist in wenigen Minuten erreichbar.