Beschreibung
Zum Vermietung gelangt diese frisch renovierte, ca. 45,35m² Wohnung im 6. Liftstock. Das Objekt besticht besonders durch seine absolute Helligkeit und die großzügigen Fensterfronten, die einen wunderschönen, unverbaubaren Fernblick über die gesamte Stadt bieten.
Raumaufteilung & Ausstattung:
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Offener Wohnessbereich: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich.
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Moderne offene Küche: Die Küche ist voll ausgestattet mit allen Geräten und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
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Badezimmer: ausgestattet mit einer Dusche und WC.
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Zustand: Die gesamte Immobilie wurde gerade erst frisch renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
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Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
Zusatzangebot: Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil (trockener Keller), das für ausreichend Stauraum sorgt. Ein Lift im Haus bringt Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstür.
Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings)
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Kontakt:
Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends!
Telefon: 0676 3305971
E-Mail: [email protected]
Ich freue mich, von Ihnen zu hören!
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk (Brigittenau) in einer gut angebundenen, urbanen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: 🚇 U6 – Station Dresdner Straße (ca. 5–7 Gehminuten) 🚇 U4 – Station Friedensbrücke (schnell erreichbar) 🚆 S-Bahn / Regionalzüge – Handelskai (U6 + S-Bahn Knotenpunkt) 🚌 Buslinien 5A, 11A, 11B in unmittelbarer Nähe 🚋 Straßenbahnlinien 2, 31, 33 gut erreichbar Dadurch schnelle Verbindung: in die Innenstadt (ca. 10–15 Minuten) sowie in alle Bezirke Wiens Nahversorgung & Infrastruktur : Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Nähe zum Brigittaplatz & Wallensteinplatz Banken, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung
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